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叶檀:广州四大银行首次上调房贷利率 原因何在?

三亚房地产网-房掌柜 2018-02-24 13:52:20来源:叶檀财经
[摘要]打压房地产有了新迹象。 2月2日晚,广州市工农中建四家国有银行同时发声:从2月1日起,首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%,调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准上浮10%或15%,统一调整为上浮15%。 1月 ......

  打压房地产有了新迹象。

  2月2日晚,广州市工农中建四家国有银行同时发声:从2月1日起,首套房贷利率从原来的基准利率上浮5%,调整至基准利率上浮10%。二套房贷从原来的基准上浮10%或15%,统一调整为上浮15%。

  1月31晚上12点是分界线,2018年1月31日24时前将客户资料录入个贷系统的,房贷利率按照原利率执行。2月1号零点之后录入的,利率上涨。1月31号,N多先知先觉的人排队,录入客户资料。

  这不是广州市政府的行动,也不是四大行有意打压广州房地产,广州市政府不是央行和银监会,没能力命令四家国有行在广东同步行动。再说了,广州房地产的价格,还没有到大家一起斗地主的程度。

  房贷利率早已上涨,温水煮青蛙,煮熟反应迟钝的青蛙们。长期去杠杆,去掉投资市场不敏感群体。

  根据融360的数据,2017年12月,全国首套房贷款平均利率为5.38%,环比上升0.37%,同比上升20.89%,接近基准利率上浮10%的水平。全国二套房贷款平均利率为5.73%,环比上升0.02个百分点。

  广州四大行首次上调,不过是跟上了大部队的步伐。2018年开年,银行房贷利率以上浮5%-20%为主流,国有银行上浮相对较少,股份制银行上浮偏多。

  上海房贷利率稍微平一点,可你买得到上海的房子吗?说白了,现在能借到房贷就算本事。1月31号以前,有多少先知先觉的人排队贷款,还有些中小银行从去年下半年开始,一笔房贷也不发。

  房地产市场去杠杆早已开始,现在还买房的人,他们是活雷锋,用自己的钱做实房地产市场。

  不光是房贷,开发商贷款也非常紧张,资金紧张的中小房地产企业根本没活路,只能卖地、合并,请求其他大开发商包养自己。这两年,就是大鱼吃小鱼、行业集中度急剧上升的年份。

  银行现在自己的日子都不好过,管你什么房地产市场?

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责任编辑:麦子玲
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