中海47.9亿成都拿地 将建677米世界第三高楼

　　经过现场多轮竞拍，11月28日上午，中海最终通过抽签方式击败竞争对手绿地后，以3698元／平方米的楼面地价、总价47.9亿元、商业自持比例100%，拿下了位于四川天府新区秦皇寺板块的299亩地块，将建中国第二高、世界第三高的677米地标性建筑。

　　因为地块上将建成中国第二高、世界第三高的677米地标性建筑，成都一宗299亩的地块备受关注，并引得中海、绿地两大地产巨头的现场多轮争抢。

　　11月28日上午，该宗地块经过现场多轮竞拍后，最终中海地产通过抽签方式击败竞争对手绿地，以3698元／平方米的楼面地价、总价47.9亿元、商业自持比例100%，拿下了这宗位于四川天府新区秦皇寺板块的299亩地块。

　　明源地产研究院首席研究员刘策向《每日经济新闻》记者表示，中海以商业全自持的方式拿下超高层建筑的地块，背后亦是企业向城市综合体运营商角色的战略转型。

　　中海与绿地现场竞拍多轮

　　28日上午，成都公开拍卖4宗土地，其中天府新区677米超高层地块引得绿地、中海两家央企争相举牌。该宗地起拍楼面价1779.7元/平方米，在两家企业互不相让的情况下，地块溢价率超过100%触及熔断，合楼面价3698元/平方米。而后，转入竞商业自持阶段，从30%到100%。最后通过抽签方式，中海地产以47.9亿元的总价将该地块收入囊中。

　　根据地块出让文件，该地块属天府新区成都管委会确定的重大产业项目用地，出让要求颇为严苛。其中要求竞买人必须具备在中国境内作为投资方或建设方建成建筑高度不低于450米超高层建筑的成功经验。除此之外，该宗地不接受自然人竞买，也不接受联合竞买，自持比例不能低于30%，至少自持38.86万平方米，销售为定向销售且需天府新区管委会同意。

　　另外，该超高层地标性建筑设计须紧扣熊猫主题，建成后至少引进5家全球性总部或西南区域总部企业入驻等相关义务，集观光、旅游、酒店、办公于一体，总投资额不低于200亿元。