购房者注意！中介机构不出示备案表 海口市民可投诉

    购房者看房买房时注意！

　　海口市住建局：

　　中介机构不出示备案表

　　市民可拨66256496投诉

　　为规范房地产中介市场，根据国家住建部和省住建厅相关文件要求，海口市已于2016年7月开展了房地产中介机构备案工作。截至目前，海口已有92家中介机构及108家分店备案登记。

　　不过，目前仍有部分中介机构没有备案，对此住建部门呼吁尽快备案，同时提醒购房者看房买房时，主动要求中介机构出示房地产中介机构备案登记表，选择正规机构利益将更有保障。

　　未备案的中介机构

　　将被限制房屋交易

　　相关通知提醒中介机构和开发商，对开发商委托未备案的中介机构代理销售的商品房，取消其网上签约资格，对未按规定及时备案的中介机构将被取消网签资格。

　　从海口市住建局和海口市房地产业协会的数据显示，截至目前海口已有92家中介机构及108家分店做了备案登记。

　　海口市住建局相关负责人表示，备案登记是为了进一步规范房地产市场的交易行为，保护买卖双方利益，对发现仍未备案继续经营房地产相关业务的中介机构，在接下来由住建、工商和税务部门的联合检查中，将进行相关处罚。同时，提醒尚未办理房地产中介机构备案的企业尽快到海口市房地产业协会(地址：海口市海甸岛怡心路9号10楼1006房，联系电话：66269957，66256496)办理备案手续。

　　办理备案所需材料：1.工商营业执照、税务登记证、代码证(三证合一后的工商营业执照)；2.企业法定代表人(分公司负责人)身份证；3.公司办公场地租赁合同或产权证(自有产权)；4.具有房地产经纪人职业资格证书和房地产经纪人协理职业资格证书人员需提供资格证书及身份证；以上材料提供复印件一份并加盖公章。

　　据海口市住建局介绍，虽然目前已经超过省住建厅通知的备案截至时间，但中介机构备案一事是一个动态的过程，同时考虑到通知下发时间距离截止日期时间过短，以及有新的中介机构在截止日期过后在工商部门登记注册，因此目前仍受理中介机构备案。

　　海口市房地产业协会会长戴开权表示，市民在购房过程中，也可主动要求中介机构出示备案表。若遇到不出示备案表或没有备案的中介机构，市民也可拨打电话66256496，向海口市房地产业协会电话投诉。

　　此外，海口市房地产业协会提醒市民，中介机构正规的备案表名称为《海口市房地产中介机构备案登记表》，其中包括机构名称、地址、类型、法人代表、项目负责人、机构联系人等等信息。值得注意的是，购房者在查看中介机构备案表时，一定要看是否有海口市住建局房地产中介机构备案确认章，如果没有此章，则证明该机构没有完成备案。