三亚市公积金中心：公积金异地贷款政策暂未落地

    近日住建部发布通知，明确住房公积金异地个人住房贷款办理流程。海南省今年5月26日已开始实施住房公积金异地贷款业务。

　　房掌柜联系三亚市住房公积金管理中心后得知，虽然三部委发布在全国范围内全面推行公积金异地贷款的业务，但是，三亚市范围内还没有接到正式实施异地贷款的文件。不过按照现有政策，在三亚缴存公积金的外地购房者，可以在三亚提取公积金办理公积金转移业务，将外地公积金转入三亚公积金账户。

　　各地公积金异地贷款均未落地

　　房掌柜了解到，去年10月9日，住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放松公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部9月21日在其官网上发布了签署日期为9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。

　　公积金异地贷款也将使得目前购房者更加拥护公积金政策，从而在缴纳方面提高积极性。细则的出台，意味着公积金缴存人到异地贷款买房的，只要向缴存城市公积金中心申请书面证明即可。事实上，不仅是三亚，上海、南京、西安、无锡、武汉、昆山、福州、合肥等国内多市异地公积金贷款均为落地。

　　异地公积金贷款政策落地困难

　　房掌柜咨询三亚楼市发现，多家房产公司和项目均表示目前均可以办理公积金贷款，但是无法办理异地公积金贷款。

　　业内人士向房掌柜透露该政策在执行层面存有难度。据其介绍，该政策要在地方落地，需要经过系统建设、资金核算、多地业务衔接等环节，而这都需要地方出台执行细则。此外，额度问题也不容忽视。地公积金缴存比例也各不相同，“如果在小城市工作去大城市购房，公积金额度可能跟不上当地的房价。”但是随着海南异地公积金贷款细则的出台，相信三亚市异地公积金贷款终会落地。

　　异地公积金贷款政策落地对三亚影响不大

　　众所周知，公积金最大的用处在于买房，相对于三四线城市而言，三亚的房价偏高，而作为滨海旅游城市，目前三亚当地居民自建房居住较多，更多的楼盘项目中居住着外地人，三亚市异地公积金贷款政策落地，真正受益的是海南户口在外地工作的居民，但是由于本地居民自建房居住较多，所以异地公积金贷款政策落地对三亚楼市整体效果影响不大。

　　终会落地 公积金异地贷款流程抢先看

　　1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询。

　　2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况后出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

　　3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的， 将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。

　　4、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。

　　5、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作。