龙栖湾新半岛：中国首创海上RBD 开启大三亚滨海度假新时代

    编者按：海南西环高铁是我国铁路“十二五”期间唯一新批新建并当期开通的项目，是海南省“十二五”一号重大基础设施工程和民生工程。项目于2013年9月29日全线开工建设，即将于今年12月建成通车，并与东环高铁相联，形成环岛高铁。近日，房掌柜记者走访西环高铁沿线项目，深入了解高铁配套给项目乃至整个片区所带来的发展价值，全面、精准、客观的方式报道最最真实、最具参考性的独家市场新闻。

   【斥资百亿 填海创世】

　　龙栖湾新半岛是隆鑫地产在海南继诺亚方舟以来开发的第二个项目，同时也是进军海南旅游地产的力推之作。隆鑫携手国祥投资，斥资百亿填海创世。龙栖湾新半岛项目如案名所呈现的，位于龙栖湾，三亚以西原生态黄金海岸线上，湾区海域辽阔，地处北纬18°，拥有长达15.5公里的海岸线，气候常年温暖舒适，海水洁净细腻，为全球度假客群的青睐。同时放眼海南上百个海景项目，目前通过审批的填海之作仅此5个，其中只有3个在售，而龙栖湾新半岛则是作为西线唯一在售的填海力作。

项目鸟瞰图

　　据置业顾问介绍，项目分三期开发，一期是御澜组团，里面包含有御澜峰和御澜墅两部分，御澜峰里包含的是六栋海景公寓，目前在售的是1/2号楼。而御澜墅则是118套别墅。二期是填海部分，我们称为铂郡组团，主要是以娱乐休闲配套为主。三期是300亩的娱乐用海，梦幻海世界。

项目交通区位

　　【立体交通 接驳全岛通达世界】

　　据房掌柜了解，项目靠近即将通车的西环高铁的乐东站，项目到达乐东站会有免费的业主班车，定时定点发车，也仅需15分钟的车程，从三亚出发，动车抵达龙栖湾仅需18分钟，享受“全岛同城化”带来的环岛体验。而且项目离最近的梅山高速路口10分钟，最远的崖城九所高速入口15分钟，30分钟直达三亚凤凰机场，40分钟直通三亚市区。新规划的红塘湾国际机场到达新半岛项目也仅需20分钟，届时从新半岛到世界各地仅“一步之遥”，领略世界的丰富多彩。同时区位价值也自然而然会提高。

公寓效果图

　　【首创海上RBD 打造大三亚旅游标杆】

　　据悉，RBD中文译为“休憩商业区”，是当今国际大城市推出的与CBD相呼应的新兴产业区。近几年国内也有多个地方结合了RBD的概念进行城市规划。龙栖湾新半岛坐拥3000㎡稀缺海域资源，借助RBD概念，打造集旅游、度假、住宿、娱乐、休闲、商业、投资等多种功能于一体的滨海度假综合体。置业顾问告诉小编，项目涵盖七星级半岛酒店群、梦幻海世界主题乐园、海底皇宫、运河商业等多种度假配套。海上高尔夫、私家游艇俱乐部、海上飞行俱乐部荟萃全球名流，开启滨海度假新时代。

水上乐园效果图

　　【专属度假物业 管家式增值服务】

　　房掌柜走访项目向置业顾问了解到，目前龙栖湾那一块主要的客群买房主要就是用来旅游度假。旺季来临，北方天气也变冷，很多业主陆陆续续会上岛，来年3/4月份天气转暖再回去。几乎每年房子会空置近半年。所以，隆鑫物业针对这个“使用期短，空置长”的特殊问题作出变革，提出增值式度假服务型物业。除了日常的房屋维护、代租、代售之外，还能为业主创收，避免“空巢期”的价值流失。同时，专门的物业管理定期打理房间，免去度假物业的后顾之忧。

瞰海图

　　【小户型海景公寓在售 一房变两房】

　　据房掌柜了解，新半岛一期御澜峰组团由6栋35—69㎡小户型纯板式海景公寓组成，为迎合度假需求，公寓全部都是小户型设计。总共三种户型，户型南北通透，采光通风极佳，180°无死角瞰海。

69㎡平面户型图

　　从户型图上能看出，面积69㎡，一室一厅，一进门便是开放式厨房，餐厅与客厅直通阳台，落地窗相连，采光通透。卫生间与主卧相邻，方便主人洗浴如厕。另外小房间灵动多变，既可以做书房，也可以改装成卧室，一房变两房。阔绰景观阳台，视野宽阔。而且大阳台用处也广，不仅可以作为日常生活所用，还可以摆上桌椅赏景喝茶。

　　据房掌柜了解，项目目前价格待定，样板间下个月开放，12月份开盘。现正在进行内部认筹，预付2万即可享受96折优惠，还送价值6000元的“三天两晚看房游”，开发商统一报销往返机票以及住宿。若最终未能购买房源，预付的金额可以退还。工作人员还透露，近期的认筹已有200多套，由于西环高铁的开通，也给项目吸引了不少客户，现在到访的客户量要比之前增加。