无锡5宅地揽金82.75亿 旭辉45.44亿连下两城

5月9日，江苏无锡市区成交5宗宅地，总出让面积35.88万平方米，总建筑面积64.67万平方米，总起价69.2亿元。

据观点地产新媒体了解，上述5宗地块在当日成功出让，总成交价82.75亿元，平均溢价率19.6%。其中旭辉连下两城，以成交总价45.44亿元获得经开区和滨湖区宅地；万科、正荣、康桥各得其一。

当中，经过156轮竞价，无锡和泾商务咨询有限公司(旭辉)以25.98亿元竞得XDG-2019-52号地块，楼面价17305元/平方米，溢价率22.66%。该地块编号为锡国土(经)2020-13，位于经开区清晏路与文教路交叉口西南侧，出让面积8.34万平方米，容积率1.8，建筑面积15.01万平方米，起始价21.18亿元。

随后经过170轮竞价，旭辉再以成交价19.46亿元竞得XDG-2020-10号地块，楼面价15322元/平方米，溢价率35.23%。该地块编号为锡国土(经)2020-16，位于滨湖区新八路与南横街交叉口东北侧，出让面积9.07万平方米，容积率1.4，建筑面积12.7万平方米，起始价14.39亿元。

此外，无锡万科企业有限公司经过32轮竞价，以12.25亿元竞得XDG-2020-13号地块，楼面价11998元/平方米，溢价率8.3%。该地块编号为锡国土(经)2020-14，位于惠山区凤宾路与天昌路交叉口西南侧，出让面积5.12万平方米，容积率2，建筑面积10.21万平方米，起始价11.2亿元。

经过28轮竞价，满飞茂(苏州)商业管理有限公司(正荣)以10.89亿元竞得XDG-2020-14号地块，楼面价11344元/平方米，溢价率8.03%。正荣竞得的地块编号为锡国土(经)2020-15，位于惠山区凤宾路与天丰路交叉口西南侧，出让面积3.84万平方米，容积率2.5，建筑面积9.6万平方米，起始价10.08亿元。

最后一宗新吴区宅地，由无锡康扬房地产开发有限责任公司(康桥)经过57轮竞价，以14.17亿元竞得XDG-2020-6号地块，楼面价8265.5元/平方米，溢价率14.83%。该地块编号为锡国土(经)2020-17，位于新吴区鸿山路与锡协路交叉口东北侧，出让面积9.52万平方米，容积率1.8，建筑面积17.14万平方米，起始价12.34亿元。

出让文件显示，上述5宗地块自交地之日起12个月内开工，自开工之日起36个月内竣工。