碧桂园半年售545亿 “拥抱一二线”瞄准北上广深

　　7月6日，碧桂园公布6月销售数据，截至2015年6月30日止六个月，碧桂园连同合营公司和联营公司，共实现合同销售金额约人民币544.7亿元；合同销售建筑面积约845万平方米。其中，碧桂园权益所有人之合同销售金额及合同销售建筑面积分别约为人民币507.4亿元及800万平方米。

　　6月单月，碧桂园合同销售金额为176.4亿元，合同销售建筑面积约256万平方米，继5月份125.4亿元销售金额后创下今年单月业绩新高。

　　据碧桂园公布，2015年全年业绩目标为1350亿元，按此计算，碧桂园2015年上半年已完成业绩任务的40.3%，但对比2014年上半年584.2亿元的业绩，同比减少约6.8%。

　　碧桂园相关负责人对观点地产新媒体表示，集团对下半年销售业绩持有信心，且下半年的推货量将多于上半年，碧桂园在去年底及今年初通过多种方式拿下的新项目也争取在下半年就实现入市。

　　招商证券分析指，2015年前5个月，碧桂园实现合同销售额368亿元，同比减少25%，但随着5月份新推盘增加以及均价稳定，当月销售额开始实现强劲反弹，“整体来看，下半年估计有超过800亿元货值的新盘推出，我们预计下半年的合同销售额有望达到850亿元。”

　　在销售业绩之外，今年以来碧桂园在土地拓展方面表现尤为活跃，其“巩固三四线，拥抱一二线”的城市布局战略开始落地。

　　2014年9月，碧桂园首个环北京区域项目碧桂园九龙湾亮相；2015年5月，碧桂园联手北京城建拿下河北滦平金山岭地块，再次在环北京区域布局。

　　对碧桂园一线拓展而言更具标志性的事件则是进入上海。2015年4月29日，碧桂园以6.08亿元竞得上海市嘉定区徐行镇02-05地块，其首个在广州以外的一线城市项目正式落地。

　　近期，碧桂园集团联席总裁、执行董事朱荣斌对媒体表示，碧桂园正在进行战略上的重要补充，加大一二线城市的投资。

　　对于一二线城市的布局补充，朱荣斌的解释是光做三四线已经满足不了碧桂园的后千亿持续发展，一线战略一是对品牌的提升，二是丰富产品和地域。

　　显然，在环北京和上海落子之后，碧桂园对一线城市的拓展脚步还将继续向前。“碧桂园在一线城市都在寻找拿地的机会，多种方式调研洽谈合适的项目”，前述碧桂园相关负责人表示，集团拓展的方式方向包括土地招拍挂、合作、并购和旧改。

　　一个近期可以佐证的案例，就是碧桂园北京土地拍卖上的活跃表现。6月25日-7月3日，北京集中出让大兴区7宗地块，吸引了众多房企疯抢，参与竞争的房企中就包括碧桂园。

　　在北京的土地拍卖场上，碧桂园虽是新面孔，但举牌动作并不含糊，在争夺大兴区庞各庄镇地块时与旭辉联合体“厮杀”至白热化阶段。尽管最终未能成功拿地，但碧桂园欲进入北京市场的决心已表露无遗。

　　此外，对于碧桂园在一线城市打造项目和产品的疑问，朱荣斌日前亦有作出回应称：“在土地资源稀缺的北京下，碧桂园的一线布局中将尝试多元化产品，已成立高端品牌专业开发管理团队，策划研究一线城市的项目与产品。”