2019年1-8月重庆商品房销售情况公布 同比下降8.5%

　　1-8月，商品房销售面积3986.19万平方米，同比下降8.5%。其中，住宅销售面积下降6.1%，办公楼销售面积下降41.2%，商业营业用房销售面积下降24.0%。

　　1-8月，重庆房地产开发投资2829.97亿元，同比增长7.5%，增速比1-7月回落0.5个百分点。其中，住宅投资2056.73亿元，增长10.2%，增速比1-7月提高0.7个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为72.7%。

　　1-8月，房地产开发企业房屋施工面积25862.05万平方米，同比增长4.9%，增速比1-7月回落0.7个百分点。其中，住宅施工面积16948.08万平方米，增长5.2%。房屋新开工面积4398.78万平方米，同比下降6.1%。其中，住宅新开工面积3023.18万平方米，同比下降9.5%。房屋竣工面积2113.36万平方米，同比增长24.8%。其中，住宅竣工面积1407.02万平方米，增长36.5%。

　　重庆房地产依赖度全国第四

　　要说到一个城市的房地产行业发展状况，房地产开发投资占GDP的比重是最重要的参考指标。占比越高，说明经济对房地产的依赖度越高。近日就有媒体发布了《2019上半年经济环境与房地产季报之区域房地产依赖度》的报告。报告显示，上半年，房地产开发投资占GDP比重排名前三位的省份分别是云南、安徽和海南，占比分别为21.7%、21.6%和21.2%。而重庆以20.6%的比重位居全国第四位。

　　业内人士认为，房地产开发投资占GDP比重大，也就是房地产依赖度大的原因有两点：一、产业结构不完善;二、经济还处于发展中阶段。以2017年前三季度为例，对比四大直辖市，我们可以看出重庆的固投(固定资产投资)远远超出了北京、上海的水平，还是天津的约1.2倍。

　　虽然重庆的房价涨幅相较于全国其他地区还算平稳，但经济持续发展、人口流入，也导致房屋供应的需求较大。也就是说重庆在近几年还处于一个高强度的投资时期，城市还需要不断建设扩张，较高的“投资依赖度”也极大的影响到了重庆的“房地产依赖度”。

　　重庆经济未来如何发展?

　　健康的经济增长一定是全面开花，任何时候都不能完全依靠房地产行业，毕竟房子不是白菜，居民购房的高需求不是可持续化的。

　　重庆经济要想摆脱房地产“依赖症”，房地产调控还将持续，国家强调的“不将房地产作为短期刺激经济手段”方针在上，应尽快通过经济增长和产业升级去消减“楼市泡沫”，加快培育新的支柱产业，打造经济发展新的增长点。

　　网红重庆所拉动的旅游业，高新技术产业、生物医药产业、智能产业也在迅速发展。

　　数据显示，重庆100强民企比较重视自主创新和科技研发，不少企业涉足大数据、智能化转型，其中属于战略性新兴产业、高科技产业的企业有38家，其下属公司被认定为高新技术企业的达72家。新兴产业将蓬勃发展。

　　而对于房企来说，多元化转型已成为房地产企业发展方向，不仅可以分散业务风险，还可以对关联的地产业务的发展有正向影响。

　　来源：重庆统计信息网、重庆楼市速报、搜狐焦点