碧桂园52亿布局三亚湾 三亚房价进入新时代

7月4日下午，三亚市国土资源局以拍卖方式出让海坡村棚户区HPC-19-01、HPC-19-02、HPC-19-05、HPC-19-10共4宗地块。此次拍卖的四块地总面积153624.01平米，土地评估总价约为48亿元，成为三亚历年来最贵出让地块。地块总建筑面积437536平米，其中住宅用地建筑面积仅214164平米，占比49%，其余地块规划用地为批发零售用地、商务金融用地、住宿餐饮用地等。地块起始楼面价10935元/㎡。

据了解，该地块评估总价如此之高，一是因为地理位置较佳，二是周边楼盘均为高端海景地产项目，价格趋高。海坡村位于三亚湾后段区域，距离市区约8公里，目前周边在售或待售的楼盘有5个，房源稀缺，房价在3.5万-5.8万元/㎡区间，大部分楼盘属于一二线海景资源。

拍卖现场了解到，参与此次土拍的房企有碧桂园、中海、保利、万科以及华侨城5家巨头。

本轮土拍起叫价48亿，加价幅度一千万。现场碧桂园率先叫价，其余四家房企随后跟随叫价，此起彼伏。竞价二十几轮后，加价幅度调为两千万一次，经过四轮叫价之后，中海报价加四千万，达至51.8亿元，随后碧桂园再举牌金额达到52亿元，最终成交。

德佑集团运营管理中心总经理蔡光新表示，此次的拍卖对竞拍企业的实力与规模有着严格的要求，预示着海坡未来的建设一定是高规模且高标准的。碧桂园此次竞拍所得的海坡用地，除了住宅用地以外，还有一部分属酒店、商业用地。这对竞拍方的资金实力和综合开发、运营能力是要求非常高的。但得益于海坡地块所处的位置绝佳，且过半为商业用地，紧邻市区，对于久经沙场的碧桂园来说应不在话下，更有利于实现对该片区的城市配套的提升和丰富。

同时他还提到，在新的发展背景和片区特色的基础上，未来海坡将会发展成为具有滨海活力的旅游度假区，同时将成为具备城市商业中心、公共服务中心、休闲娱乐中心、配套完善的生态宜居新城。或将超越海棠湾片区成为三亚发展新贵。同时该区的发展，响应了政府积极发展经营性地产的号召，鼓励房地产在发展中加入旅游、医疗、文体等元素，实现地产从单一到集聚的转变，促进三亚房地产健康发展！