凤凰山居位于三亚环城高速路新联出入北面200米处，紧邻五指山余脉荔枝岭、槟榔河，依山傍水，空气清新，是一个度假养生的风水宝地。项目离三亚市区只有6公里（金鸡岭路），到凤凰机场仅仅8公里，还有轻轨火车站和新汽车站都在5公里范围内，环城高速路一共有共有九个出入口直通三亚市区的主干道，在新联出入口边上即将规划一条直通凤凰路及三亚湾的主干道，届时开车10多分钟即可达到海边。

凤凰山居所在区域将规划建设南新凤凰住宅区，包括三个组团，一是凤凰山城，也就B区项目，二是项目西面A区项目富春山居，三是项目北面由西格玛公司开发的高尔夫度假住宅区——东方太阳城高尔夫球度假区，整个南新凤凰住宅区将形成一个有近万户人家的高尔夫山居风情小镇，再加上项目东南面的5A级的槟榔河国际乡村文化旅游度假区等项目，整个片区未来三五年内将成为三亚新的城区。

凤凰山居是经海南农垦总局批准由三亚南新农场和融立房地产开发公司合作建设的项目，项目占地为186亩，整个小区由共22栋高层小高层公寓、1栋多层洋房、1栋会所和500米长的商业街组成，容积率只有1.5，园林绿化面积超过5万m2，总建筑面积22万㎡，规划住户2000户，分三期开发，一期主要开发1至7号楼和部分商业街，目前推向市场是3至7号楼，共有668户，都是11层板式带电梯小高层。

凤凰山居有完善、功能齐全的度假养生生活配套，大型会所、游泳池、凤凰休闲广场、社区业主活动中心，还有500米长的商业步行街，上万平米商业广场，业态比较齐全，日常生活非常便利。

凤凰山居项目南面为三亚环城高速路，三亚环城高速起点于大茅峒，接已建成的海口至三亚东线高速公路，经荔枝沟农场、抱坡、水蛟、保三，止于红土，接已建成的海口至三亚西线高速公路，全长约30公里。另建必要的连接线约14公里。全线在大茅峒、农场、荔枝沟、槟榔、三亚凤凰国际机场、红土6处设置互通式立交，共有九个出入口直通三亚市区主干道，全线采用四车道高速公路标准建设，设计行车速度100公里/小时。

凤凰山居项目东面为三亚八大重点项目之一的“槟榔河5A国际乡村文化旅游区”

槟榔河5A国际乡村文化旅游区，按照“一廊六区”布局分期开发，项目主要内容有：农业设施观光区、农家乐体验区、槟榔河亲水休闲走廊、黎族文化体验区、国际乡村养生度假区、槟榔河登山乐园等6个片区和一个综合服务中心。成为集设施农业、黎族风情、旅游观光、休闲娱乐、会议商务为一体的5A级国际乡村文化旅游区，深度挖掘槟榔河丰富的自然生态资源、黎族文化和非物质文化遗产资源。

凤凰山居项目北面为规划中的面积达5200亩的大型高尔夫为主题的度假社区（其中高尔夫球场规划面积近2500亩，其余用地规划住户达6000余户）

凤凰山居项目西面为南新凤凰住宅区A区项目，规划住户达2000余户。