“银十”镀金楼市再升温 三亚十月成交量1259套

　　根据房掌柜对三亚国土资源局房地产信息网的监控显示，10月份签约套数共计1259套，同比2014年10月份（1142套）相比增长10.2%，环比9月份（1046套）相比增长20.3%。日均成交量41套, 环比9月份日均（35套）相比增长6套。10月份成交面积为102164㎡，同比2014年10月份（94607㎡）相比增长8%，环比9月份（86839㎡）相比增长17.6%。10月份签约金额总金额17.89亿元，环比9月份(17.57亿)略涨1.8%。10月签约平均价格为17508元/㎡，同比2014年10月份（20913元）相比减少16.2%，环比9月份（20234元）相比减少13.5%。虽然十月份三亚楼市渐长，但近期政府密集出台放宽政策，或将刺激刚需，从而引发新一轮的购房高潮。

　　从三亚楼市10月份每日签约套数走势图上看，11日和7日出现了楼市成交最低点，成交量为17套。10月21日到10月23日出现了一个小高峰，其中，10月23日三亚楼市成交量破百套，成交量为132套，是金九银十中三亚楼市每日成交的最“巅峰”期。此外，在十月的末尾，出现了小幅度的回暖。整体来看，10月份三亚楼市成交量虽有涨有跌，但整体上成交量还是很可观的。

　　根据房掌柜对三亚国土资源局房地产信息网的监控显示，和泓•假日阳光以258套的领先优势成为10月份三亚楼盘成交量冠军。君和君泰以83套的签约量成为10月份三亚楼盘成交量亚军。同心家园以51套的签约量成为10月份三亚楼盘成交量季军。

据房掌柜了解，和泓•假日阳光所处的吉阳新城已为三亚向东扩充的重要城市区域，已融入三亚中心城区，极具升值前景。项目紧邻吉阳大道、亚龙湾高铁车站、绕城高速等交通干线，交通便捷，15分钟内就可到达亚龙湾、海棠湾、大东海、三亚湾四大顶级海湾观海赏景。其重要的位置和主推的小户型使得其在十月份成为楼盘当之不愧的成交量冠军。

根据房掌柜监控数据显示，10月三亚市的成交均价仅为17508元/㎡，比9月份下降2726了元/㎡。为何10月份三亚楼市成交均价会如此低？据房掌柜调查，首先，楼盘的售价基本没有什么变化；其次，由于三亚解放路大规模棚户区改造促进了三亚楼盘的刚需盘的大量成交，拉低了均价，这一点从君和君泰和同心家园在十月份的成交量也可以看出；第三，10月份高端物业销量较小。

业内人士向房掌柜分析，目前三亚政策利好氛围浓烈，前有楼盘低首付活动，后有房贷放松利好。相信三亚楼市在旅游旺季之机，凭其自身独特地理优势及其购买需求，借力楼市利好政策，在未来三亚传统的楼市旺季中势必成交量必有上涨。