吸金16.62亿 三亚CBD片区三宗土地被企业重金争夺

　　3月26日，作为海南省总部经济及中央商务启动区首批挂牌出让的三亚东岸片区五个地块(共三宗土地)今日挂牌期满，在经过现场竞价后均被成功摘牌，单亩最高拍出2418万元人民币，实现海南自由贸易区(港)总部经济建设开门红。三宗土地具体信息如下：

　　第一宗土地

　　位置：东岸单元南侧

　　面积：39.61亩

　　用地规划性质：零售商业用地混合其他商务用地(零售商业用地与其他商务用地比例为2:8)，容积率≤6.5(部分用地容积率≤4.5)

　　总建筑面积：145064.62平方米

　　挂牌出让起始价：71873万元

　　挂牌出让成交价：71888万元(成交单价为1814.90万元/亩)

　　竞得人：中交海洋投资股份有限公司

　　第二宗土地

　　位置：东岸单元北侧

　　面积：31.16亩

　　用地规划性质：零售商业用地混合其他商务用地(零售商业用地与其他商务用地比例为2:8)，容积率≤4.5

　　总建筑面积：93476.34平方米

　　挂牌出让起始价：56055万元

　　挂牌出让成交价：56066万元(成交单价为1799.29万元/亩)

　　竞得人：三亚亚龙湾开发股份有限公司

　　第三宗土地

　　位置：东岸单元西侧

　　面积：15.80亩

　　用地规划性质：其他商务用地，容积率≤4.5

　　总建筑面积：47387.7平方米

　　挂牌出让起始价：27097万元

　　挂牌出让成交价：38200万元(成交单价为2418万元/亩)

　　溢价率：40.98%

　　竞得人：上海申亚投资(集团)有限公司

　　此次摘得土地的中粮集团、中交集团均是世界500强企业，申亚集团则刚与全球最大免税机构杜福睿DUFRY签订了战略合作协议。上述三家企业喜得三亚东岸土地后将严格依据土地性质用途，设计建造集商业、商务、休闲、娱乐为一体的三亚新地标，成为三亚“中央公园+中央商圈”的首批进驻企业。

　　申亚集团副总经理郑英姿在竞得东岸单元控规DA4-28-03地块后表示，企业之所以斥巨资摘地，不仅是看中了三亚总部经济及中央商务区的区位优势及土地稀缺性，更是看中了海南自由贸易区(港)的未来。企业未来规划定位是金融与商业相结合，与三亚打造国际旅游消费中心以及发展现代服务业的目标高度契合。习近平总书记4.13重要讲话以来，三亚营商环境不断优化，优惠政策不断出台，五网基础设施和人才、教育、医疗等各类配套加快完善，都进一步增强了企业选择三亚、投资三亚的信心。

　　对于此次三亚的商业商务用地拍出高价，三亚市自然资源和规划局局长高富宅表示，为紧扣全省建设自由贸易试验区和中国特色自由贸易港的总体发展要求，围绕全省“三区一中心”的总体定位和建设总部经济及中央商务区的有关要求，突出三亚发展优势，通过全球招标规划建设凤凰海岸、月川、东岸、海罗四个单元作为三亚总部经济及中央商务启动区。东岸单元的总体规划定位于“中央公园+中央商圈”，此次三宗土地地理位置优越、交通便利，必将成为三亚未来最具活力的商业中心。

　　“此次三宗土地的高价出让，既令人振奋又在预料之中。”三亚市副市长、市招商办主任谢庆林在获知摘地结果后表示，“自去年5月全省‘百日大招商’活动以来，三亚市委、市政府始终坚持围绕旅游业、现代服务业和高新技术产业三大主导产业方向，瞄准世界500强、中国500强和行业知名企业实施精准招商，坚持好中选优，将一批综合实力强、投资意愿强、产业方向一致的优秀企业成功引入三亚。从今天的摘地结果来看，说明这些优秀企业普遍看好海南、喜欢三亚，也希望更多的优秀企业选择三亚、牵手三亚，我们将不断优化营商环境，努力为到三亚的投资者做好全方位的服务。”

　　来源：市招商办