(匿名)

　　现在大多数的新房都是以期房的形式出售的，购房者在买了房屋之后还需要经历一段时间才能够房产证，只有手里面拿到了房产证，心里面才会觉得安心，不过的有房屋在收房之后同样办理不了房产证，那么为何房产证会办不下来?这该怎么办呢?

　　一、为何房产证会办不下来?

　　1、开发商“五证”不全

　　大多数人通过购买商品房来获得房屋产权，这个时候，开发商的资质是影响购房者取得房产证书的主要因素，其中的“五证”非常重要，包含：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。

　　2、开发商未缴纳契税

　　现在的新房契税一般都是由开发商代收，然后统一上缴税务机关，拿到完税证明。实际上很多开发商都不会及时上缴契税，比如收房时交契税，两年后再办理房产证。打个时间差，免费使用这笔资金是常有的事。

　　3、房屋验收未合格

　　想要顺利办下房产证书，新房验收是重要一环。新房质量存在问题，没有通过政府相关部门的验收，那么这样的房子就不具备