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买房砍价都有哪些实用技巧?

买房砍价都有哪些实用技巧?
  • 掌柜网友  |  2018-03-12
  • 买房
2018-03-14

  房子作为一种高价商品,让很多人感觉有些负担不起,但是您知道吗?在房屋销售的时候,其实是可以砍价的,如果时机掌握恰当、技巧高明,很可能会节约一大笔钱。那么买房砍价有哪些技巧呢?今天小编就来跟大家分享几个买房实用的砍价技巧。

  第1招:找旧业主介绍

  现在有很多楼盘都有推出,老业主介绍额外折扣、免买家和介绍人一定年限的物业管理费、赠送其他形式的大礼包等优惠。这些优惠尽管数额并不多,但是对于买家和介绍人来说都是实实在在的好处。

  第2招:找开发商高层谋额外的优惠

  像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上,往往握有更大的优惠审批权。因此,不妨向这种“高层人士”要点折扣。当然,向这类人要折扣时,你一定要表现出适当的购买热情,既要表现出对楼盘的钟爱,又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决。

  一般,年初和年底前不少楼盘都有冲销售任务的情形,因此,在这个时候,会比较容易获得折扣。

  第3招:隐藏对房子的好感

  在和置业顾问沟通的时候,可以透露出你买房的意向十分强烈,但是对于此楼盘可以故意表现出冷淡的态度,给置业顾问一种漫不经心的感觉。越是这样,置业顾问就会越想拉拢你,会主动告诉你一些优惠信息。

  第4招:货比三家

  “货比三家”一方面指的是你要多看几套房子,了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价,这样才可以在砍价的时候做到有理有据。

  另一方面指的是,当开发商不愿意给你降价的时候,你可以告知对方,你之前也看过其他楼盘的房子,而且房子价格合理,你正在犹豫不决,这时只要开发商真的想把房子卖给你,价格再降一些是没有问题的。

  第5招:尽量找一下房子的不足

  自己中意的房子再好,大家也要将其说的一无是处,要在看房的过程中抱怨一下房子的不足之处,例如楼层不好,阳光不好等等,反正只要让他们觉得你对于这房子不是很满意,才能为自己讲价,留有一定的余地。

  第6招:选择一次性付款

  对于有实力的购房者,在买房时选择一次性付款时,此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率。不少楼盘通常都会给一次性付款的购房者一些折扣。当然这只对现金十分充裕的购房者来说。

  第7招:参加团购

  现在买房也流行团购,不仅开发商喜欢开展团购专场,一些房地产网站也热衷于组织购房者集体看房,并且会为购房者争取到一定额度的购房折扣。

2018-03-14
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