(匿名)

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　　在给新房交房的时候，总是会有很多猫腻的，如果交房的时候不注意的话，就会很容易被忽悠过去，所以在交房的时候一定要懂得验房，这是非常关键的，接下来我们就来为大家介绍一下新房什么时候验房以及收房时要注意哪些方面，一起来看看吧，

　　一、新房什么时候验房

　　一般都是收房的时候前三天验房的。

　　1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验:

　　(1)新房的《住宅质量保证书》

　　(2)新房的《住宅使用说明书》

　　(3)新房的《竣工验收备案表》

　　(4)新房的面积实测表

　　2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

　　3、验收房子。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

　　二、收房时要注意哪些方面

　　1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚板的结合是不是紧密;尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。

　　2、瓷砖。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐，有无翘起，砖缝之间有没有过大或过小的问题。

　　3、卫生间。在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。

　　4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时最好反复多次的进行排水试验。

　　5、厨房。检查厨具是否有崩裂，刮花;橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。

　　6、电话线路、电视天线信号是否清晰。

　　7、检查电器。注意检查燃气热水器或者电热水器，空调等等.是否是质量合格的。

　　关于新房什么时候验房以及收房时要注意哪些方面的全部知识就跟大家介绍到这里了，验房是一件很重要的事情，一旦验房不好的话，就会给自己以后的生活带来很大的麻烦，所以一定要了解一些相关的知识。