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“公房买卖”分两种:一是指承租人把它的承租权有偿出让给别人。别人即便出了钱,也只是取得承租权而已,要办理承租人变更手续。在此情况下,该房屋属性没变,不是私有财产。二是,按房改政策,承租人可以出钱向公房产权人买下,前提是他从没有享受过房改政策优惠。办理了买卖过户手续后,它的属性就是普通商品房了,算私有财产了。
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