(匿名)

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　　为别人作担保，拿房产证作抵押的风险性极大，主要体现在以下几个方面：

　　一是失去了房子的处置权。我们都知道，处于抵押中的房子不能买卖，如果家里急用钱想卖房子，还得求着借钱的人还钱解除房子抵押，想想就知道是个可望不可及的目标。

　　二是负债人不还钱会影响房子所有人信用。说白了就是，谁让你是担保人，借钱的人出了问题，你也要对负债人的信用负责，把你列入黑名单，以后想申请贷款就难了。

　　三是负债人欠钱不还会造成抵押房产被变卖。最后这个更惨，借款人不还款还藏起来不露面，银行就会找到你这个担保人，要不变卖抵押的房子还清欠款，要么就自己替人还钱，总之就像是自家熊孩子捅了马蜂窝，家长得承担连带责任一样。

　　所以在不了解借款人的真实财务状况下，李先生拒绝他的要求是明智的选择，不过并不是说绝对不能帮助别人担保，而是要视情况而定。

　　首先就是清楚借款人的偿还能力。当然并不是说去查他的账户有多少钱，旁敲侧击，或者通过其他途径了解对方是否有偿还贷款的能力，以及以往的信用口碑如何。

　　其次是清楚自己的经济状况。除了了解别人的背景，也要考虑自己的需求，比如你家以后要买卖房子或者申请贷款，就慎重一点吧。

　　再次是认清其中的法律后果。包括对方要求提供房产证等各种资料在内，交到银行那里，就要负担相应的责任，风险与责任并存。

　　最后一句很重要，切忌感情用事，有时候因为关系太好抹不开面子，不好意思拒绝别人，这样对人对己都是不负责任的，还是得早认清现实。

　　小小的一张房产证，用的好了能解燃眉之急，用的不好了可能连房子都要搭进去，大家可别随便借人哦。