上海62.4亿新推6宗地 临港4宗地以招挂复合方式出让

5月22-23日，上海土地市场网连发6个国有建设用地使用权出让公告，涉及6宗地块的出让安排。

观点地产新媒体汇总获悉，6宗地块中，临港有4宗、嘉定及松江各1宗，合计出让面积136.7万平方米，总起始价62.4亿元。

临港4宗地中，3宗位于临港南汇新城，1宗位于临港重装备产业区。

其中，滴水湖北一环土地整体挂牌，总土地面积超过95万平方米，包括约65万平方米商业，以及近10万平方米住宅，起始总价36.5亿元，起始楼板价4400元/平方米。总范围为南至环湖北一路，北至环湖北二路，西至青祥港，东至蓝云港，以黄槿东路为界分为东西两个地块。

具体包括临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块，出让面积47.69万平方米，起始价约18.5亿元。

临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01地块，出让面积47.34万平方米，起始价约17.97亿元。

另外，临港还有两宗地块出让。临港南汇新城PDC1-0201单元WNW-A1-16-1、WNW-A1-23-1、WNW-A1-30-1、WNW-A1-30-2、WNW-A1-16-2、WNW-A1-17-1、WNW-A1-24-1地块，东至环湖西一路，南至申港北二路-瑞木路，西至云鹃路-水芸路，北至南绿丽港路，为商办、居住用地；出让面积23.28万平方米，起始价95783.0万元。

临港重装备产业区H23-01地块，东至鸿音路绿化带，南至云端路（D41路）绿化带，西至蓄芳路，北至长空路（D4路）绿化带，为商住用地；容积率2.5，出让面积5.69万平方米，起始价73321万元。

以上4宗地块采用招挂复合方式出让，有效申请人数为六人及以上的，即采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，有效投标文件若达6-10份的，则排名顺序前5位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的，则排名顺序前6位投标人为入围竞标人。

有效申请人数不足六人的，则直接采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”。

临港南汇新城NHC10503单元2宗地开标日期6月23日，临港南汇新城PDC1-0201单元地块及临港重装备产业区H23-01地块开标日期6月24日。

嘉定区江桥镇北虹桥地区19-05地块，东至临洮路，南至华江公路，西至高潮路，北至双阳港，为办公楼用地；出让面积63365.8平方米，容积率2，起始价76039万元，挂牌截止及现场竞价时间为6月29日。

松江区佘山镇工业区SS-19-002号（SJS90002单元27-02号）地块，东至河道，南至泗陈公路，西至陶干路，北至奚河泾路，为科研设计用地；出让面积63905.2平方米，容积率1.2，起始价14455万元，挂牌截止及现场竞价时间为6月11日。