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房价测评系列:金茂蝉联“单价王” 中海涨幅最大

三亚房地产网-房掌柜 2019-09-06 14:24:07来源:和讯房产 
[摘要]2019年1—6月,TOP20房企销售均价15034元/㎡,上涨2.21%。

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  国家统计局数据显示,今年上半年,商品房销售额同比增长5.6%,销售面积同比下降1.8%。因此,销售均价整体有所上升。

  而根据和讯房产统计发布的《2019上半年TOP20房企销售均价涨幅》测评显示,2019年1—6月,TOP20房企销售均价15034元/㎡,上涨2.21%。

  TOP20企业销售均价涨幅分化出了“三大之最”:龙湖销售均价几乎无变动,2019年上半年和2018年销售均价分别为16228元/㎡和16229元/㎡,堪称房地产调控稳房价的“模范生”;中国金茂销售均价下降幅度最大,尽管如此,金茂仍是上半年的“单价王”;中海地产成为唯一一家涨幅超过两位数的房企。

  对于销售均价涨幅,由于房企销售项目城市布局、拿地成本、产品结构的不同,每家房企的销售单价涨幅不一,所以整体上并不具备可比性。

  不过,也有行业人士提出,纵向观察每家房企的销售均价变化,也可以发现一些端倪,比如,如果涨幅突然变动很大,也可能与经营过程中销售去化或现金流紧张等存在一定的关系。

  金茂蝉联“单价王” 中海涨幅最大

  上半年,TOP20房企销售均价上涨2.21%(较2018年)。其中,12家房企上涨,8家下降。

  涨幅最大者为中海,上浮11.4%,相当于均价每平米涨近2000元,且中海是唯一一家涨幅超过两位数字的房企;金茂为降幅最大的房企,2018年中国金茂销售均价25549元/㎡,2019上半年为21927元/㎡,降了14.2%。不过,尽管如此,金茂仍以21927元/㎡的销售单价成为TOP20房企中的“单价王”,也是唯一一家在2018年和2019上半年销售均价均超过2万的房企。

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责任编辑:梁珮瑜

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