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2019上半年商业项目大宗收并购活跃 交易金额近千亿元

三亚房地产网-房掌柜 2019-08-21 16:51:26来源:赢商网 周彩云
[摘要]商业项目收并购逐年活跃,外资的进入更加速了交易的热潮。

  随着中国商业地产存量时代的到来,商业项目收并购逐年活跃,外资的进入更加速了交易的热潮。据资资乐平台统计数据,截止到2019年7月中旬,国内大宗物业交易105宗,交易金额约人民币2400亿元,比去年同期增长60%,其中外资占比大幅提升至50%。

  据赢商网不完全统计,截止2019年6月30日,中国内地商业地产项目(包括纯商业、商办、商住项目,不含纯写字楼及其他物业)收并购案例达17宗,交易金额超970亿元。17宗并购案例全部发生在一线、新一线城市,其中主北京、上海是交易最集中城市,交易宗数分别是:7宗、5宗。

  在上述收并购案例中,7宗收购方为外资企业,涉资近300亿元,主要集中在北上广深四个城市。黑石集团、领展基金上半年各发生两宗收购,此外还有瑞士合众集团、加拿大Brookfield、新加坡吉宝等外资基金。

附表:2019年1-6月商业项目大宗收并购案例

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  说明:数据来自企业公告及媒体公开报道,如有失误,欢迎纠正,电话:020-37128209

  以下是部分收并购案例详情:

  领展25.6亿元收购北京京通罗斯福广场

  领展房地产投资信托基金1月23日宣布完成收购京通罗斯福广场。该商场位于北京通州区,由新加坡ARA资产管理有限公司于2013年收购金成中心商业,改造并更名。项目零售总楼面面积约为6.75万平方米,包括由地库一层至六楼的商场,以及576个车位。

  大悦城收购火神庙商业中心E、F座

  1月消息,位于大兴黄村商圈的火神庙商业中心E、F座已转让给大悦城,目前已完成物业交割。大悦城将在此打造大悦春风里项目,项目改造也即将启动,预计2020年开业。据悉,火神庙国际商业中心位于大兴黄村,是集购物、公寓、酒店等于一体的综合体建筑。

  今日头条90亿元收购北京大钟寺中坤广场

  据2月15日媒体报道,今日头条将通过第三方公司完成对大钟寺中坤广场的收购,收购价格90亿元。北京大钟寺中坤广场位于西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点,项目总建筑面积43万平方米,占地面积14万平方米,主题商业区域建筑面积约21万平方米。其于2004年底开工,2007年完成主体工程并宣布开街。

  吉宝拟46亿收购上海北外滩一方大厦

  3月下旬消息,吉宝资本联手吉宝置业中国及其他联合投资者,已与North Bund Keppel达成股东协议,拟以总计46亿元人民币的价格收购上海北外滩一方大厦。

  公开资料显示,一方大厦位于北外滩中心地带,包括两幢18层办公楼及零售裙楼,可租赁总面积约为74400平方米,其中办公楼面积约为47500平方米,零售面积约为26900平方米。值得一提的是,该项目是地铁12号线国际客运中心站上盖,交通便利,距离其仅5分钟车程的北横通道将于2020年竣工并投入使用,届时该项目与上海其他地区的连接性将进一步增强。

  黑石集团拟15亿美元收购上海最大开放式购物中心长泰广场

  3月初消息,黑石集团Blackstone Group正在就收购上海市浦东新区的长泰广场进行谈判,交易价格或超过15亿美元约合人民币100.81亿元。

  据悉,长泰广场位于上海浦东新区张江板块,为轨交2号线地铁上盖物业,占地面积8.3万平方米,总建筑面积32万平方米,是分为高层办公区和多层商业区两部分的超级商业综合体。引入国内外知名品牌300余家,年客流高达2200万人次。

  上海西安开发52.48亿收购上海文化综合体梦中心

  上海西岸开发集团收购上海梦中心全部股权外以及20.7亿债务。据悉,上海梦中心项目定位打造文化综合体,总体规划建筑面积46万平方米,包括创意及甲级写字楼13万平方米,创意艺术区3.8万平方米,餐饮及零售区14万平方米,停车场及其他区域15.2万平方米。

  领展房产基金拟66亿收购深圳中心城

  2月20日,领展房产基金在港交所发布公告称,公司董事会同意拟初步支付代价人民币51亿元(估值66亿)收购位于深圳福田区的新怡景商业中心物业(即深圳中心城)。这意味着,继北京、上海、广州之后,领展完成了其在中国内地一线城市物业投资的战略布局拼图。

  深圳中心城为一幢五层高的购物商场,零售面积约为8.39万平方米,并拥有741个泊车位,提供购物、休闲、观光、餐饮、娱乐及文化体验,于2007年开业。

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责任编辑:梁珮瑜

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