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把握海南自由贸易港机遇 海航基础积极转型聚焦临空产业

三亚房地产网-房掌柜 2019-12-31 16:55:04来源:观点地产网 
[摘要]近日,海南省委经济工作会议在海口召开,会议强调,要全力推动实施海南自由贸易港建设总体方案,配合做好各项准备工作,认真开展“我为加快建设海南自由贸易港建设作贡献”活动

  近日,海南省委经济工作会议在海口召开,会议强调,要全力推动实施海南自由贸易港建设总体方案,配合做好各项准备工作,认真开展“我为加快建设海南自由贸易港建设作贡献”活动,确保总体方案公布后能承接、实施好。

  在会议上,海南省委书记、省人大常委会主任刘赐贵强调,产业园区是海南自贸港发展的重要平台,去年以来海南省出台系列支持政策,拿出管用办法,把园区打造成自贸港做大流量的“量点”和突出实效的“亮点”,取得明显成效。

  作为在海南省办经济特区背景下成长起来的本土企业,海南自贸区(港)临空产业基础设施建设的重要参与者——海航基础,积极投身海南自贸区(港)建设,谋划聚焦临空产业战略转型,助力海南本土基础设施建设。

  未来,海航基础将充分把握建设海南自贸区(港)历史机遇,加快基础设施业务拓展及配套产业布局,以临空产业园开发、建设和运营产业链为方向,将公司打造成为中国领先的临空产业综合服务商。

  聚焦临空产业转型

  12月27日晚,海航基础发布公告,旗下子公司拟与海南发展控股置业集团有限公司签订《股权转让协议》,出售海南金海湾投资开发有限公司100.00%股权(即海口南海明珠生态岛项目),转让价款高达101.32亿元。公告称,根据海航基础战略调整需要,公司将致力于打造“中国领先的临空产业综合服务发展商”,同时受国家围填海环保管控政策和海口市房地产限购限贷政策的影响,项目投资回收期较长,若继续投资开发该项目未来投资收益存在一定不确定性。

  海航基础官网介绍,海航基础是海航集团旗下专注于临空产业基础设施投资建设运营的大型企业集团,致力于成为中国领先的临空产业综合服务商。业务范围包括:临空产业园开发、机场管理、工程建设、空港物业管理等。

  这家上市企业截至2018年底总资产近千亿、总收入过百亿、净利润近二十亿,但其能成为一家为外界所熟知的企业,很大一部分原因是其房地产业务。

  事实上,海航基础旗下海航地产最初仅为海航集团代建职工福利房的一家内部企业,但经过几年的发展,逐步成为行业百强企业,而在2017年,海航地产签约销售额87.82亿元,签约销售面积53.56万平方米,在全国拥有近百个房地产项目。

  据观点地产新媒体了解,不管是初提“房住不炒”、2019年针对房地产行业,从中央到地方、从需求管理到供给管理体现了高度的政策协同,或是住建部的适时预警、央行的货币闸口管控、银保监会的资金通道监管,都展示出国家对于房地产调控的决心。

  而为了更好地相应党中央的号召并把握海南自贸区(港)发展机遇,海航基础开始了新一轮的战略转型,逐步退出传统房地产业务,聚焦转型聚焦临空产业基础设施建设。而其旗下的房地产平台海航地产,也在2018年11月正式公告变更名称为“海南海岛临空产业集团有限公司”,同时启用新的品牌名称“海航临空”。

  而在过去的一年时间里,海航基础依托机场、货运等资源和航空运输的便捷性,以海航集团内部资源整合为契机,进行上下游产业资源整合,积极拓展与地方政府及产业开发运营商的合作,通过搭建临空产业开发与运营平台,布局临空产业园,转型聚焦临空产业基础设施建设。

  在这段时间里,海航基础先后收购了拥有20年空港物业管理经验的海航物业、宜昌临空产业园,与天津市东丽区人民政府就建设天津临空产业园签署《战略合作协议》,与云南祥鹏航空就建立成都双流航空基地签署合作协议。

  目前,海航基础拥有海口大英山CBD、武汉临空产业园、宜昌临空产业园等重点项目逾百个,同时拓展天津东丽临空产业园、成都双流航空基地等项目,积极构建促进区域经济发展的临空特色产品体系。

  在空港物业管理方面,海航基础管理包含海口美兰机场、三亚凤凰机场、北京航空基地在内的物业项目150余个,管理面积近2000万平方米,拥有20年空港物业管理经验,形成以空港物业为核心的特色物业管理品牌。

  助力海南自由贸易港

  在聚焦临空产业战略转型之余,海航基础作为海南建省办经济特区的背景下成长起来的本土企业及海南基础设施建设的重要参与者亦在助力家乡自由贸易区(港)发展以及总部经济政策的推广。

  据了解,自2018年10月16日《中国(海南)自由贸易试验区总体方案》发布以来,海南建设自由贸易区并逐步探索建设自由贸易港步伐加快。并且,海南将加大力度促进总部经济发展,以加快海南省经济结构转型升级和构建现代化经济体系。

  资料显示,目前已有21家央企与海南签署战略合作协议,其中,中国旅游集团将总部迁入海南,中国电科、招商局集团等央企在海南共设立了23家区域总部、国际总部、结算总部等,注册资本金达350亿元。

  海航基础作为本土企业,为支持海南总部经济政策推广以及自由贸易区(港)发展,也在积极布局。

  其曾先后参与了海口大英山CBD、美兰机场二期、博鳌机场等建设工作,并积极参与了海口美兰临空产业园前期规划设计工作,参控股海南4家机场,即海口美兰机场、三亚凤凰机场、琼海博鳌机场、三沙永兴机场。

  其中在海口美兰临空产业园,海航基础充分发挥海南建设自贸区(港)体制机制优势,积极推进产业园开发,未来将通过注入飞机维修、航空物流、航空培训、临空商业等产业,助力海口江东新区建设。

  近期,海航基础与海南新创工业信息产业投资基金合伙企业(有限合伙)、海口市城建集团有限公司签订了《海口空港飞机维修工程有限公司合资协议》。

  根据该协议,各方计划在海南海口共同设立海口空港飞机维修工程有限公司,负责国际空港一站式飞机维修基地项目开发建设工作。海航基础指出,参与此合资公司设立,符合公司临空产业战略转型规划,有利于挖掘公司新的利润增长点,促进业务发展。

  值得一提的是,国际空港一站式飞机维修基地项目是海口江东新区临空产业园区的核心引擎项目,包括附件维修项目、航材库项目、工程技术与研发中心、定检机库项目、喷漆机库项目及园区各项生产配套设施,可以有效的发挥航空企业集聚效应,带动产业转型升级,也是向社会各界展示海南临空产业良好发展态势的窗口项目,对海南自贸区(港)的建设有着重要意义。

  多项动作,都是海航基础希望为家乡贡献的一份力量。海航基础董事长鲁晓明早在2018年接受媒体采访时便表示,在建设自由贸易区(港)和江东新区的大背景下,海南地区特别是海口江东新区临空产业的发展正面临着前所未有的机遇。

  未来,随着海南自贸区(港)政策红利不断释放,海南省将迎来前所未有的发展机遇。鲁晓明指出,海航基础希望充分利用自身在基础设施建设、机场建设及临空产业开发等方面的经验,为自由贸易区(港)的建设和发展贡献一份力量。

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责任编辑:陈洁

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