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激战39轮!新希望首进佛山!15.1亿夺大良江景地 楼面价10776元/㎡

三亚房地产网-房掌柜 2019-12-20 14:41:06来源:房掌柜采编中心 
[摘要]继成都朗基拿下三山新城澳门城项目之后,又有四川房企杀入佛山!

继成都朗基拿下三山新城澳门城项目之后,又有四川房企杀入佛山!

12月19日,佛山市公共资源交易中心拍卖一宗商住地,宗地位于顺德大良保利碧桂园悦公馆以北,占地面积46719.47㎡。

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经过39轮近1个半小时的激烈竞价,最终成都同创锦商贸有限责任公司 以151038万元夺得该地块,楼面价10776元/㎡,溢价33.6%。

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据了解,成都同创锦商贸有限责任公司背后的大boss正是四川新希望置业。新希望集团是以农产品起家,是中国最大的饲料生产企业,目前集团旗下有食品与现代农业、房产与基建、乳业与快消品、化工与资源四大产业。

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据官网介绍,新希望地产形成了住宅、 写字楼、酒店、专业市场、总部工业园的全产品线, 以及房地产开发、商业运营、物业管理的多元化发展。

2017年,新希望地产布局在成都、温州、昆明、南宁、 大连、上海、青岛、济南、沈阳、宁波、呼和浩特、 舟山及悉尼等国内外重点城市,实现经营收入与再创历史新高,达到175亿。

采用“限地价+配建租赁住房面积”竞拍方式

地块位于佛山市顺德区大良街道德民东路以南、环湖路以北,容积率>1.0,且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤120米。

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地块设置最高限制地价214442万元,折合最高楼面价不超过15300元/㎡,配建面积上限为139330㎡。

当竞价达到最高限价,转为竞无偿配建返还政府租赁住房面积,以1000㎡为竞价阶梯,首先报出封顶139330㎡配建住房面积者,确定为竞得人。

配建无偿返还住房须满足以下条件:

①必须是住宅用途,配套车位必须是产权车位。

②园林景观、公共部分装饰标准要和商品房一致,不得降标。

③配建住房自交地之日起4年内建成并竣工验收,并无偿移交给大良街道土地发展中心。

此外,竞得人需配建计容建筑面积不少于600㎡的社区用房、建设用地面积≥1600㎡的公交首末站。

距离地铁站约3公里,周边新房均价1.8-2.4万/㎡

地块位于顺德大良德胜新城,保利碧桂园悦公馆以北位置,北面望江,与规划的顺德塔隔河相望。

配套方面,地块以西为顺德区政府,周边有、京师励耘实验学校、顺德华侨中学、华侨城欢乐海岸、大信新都汇等,配套相对成熟。

在交通方面,周边有佛山地铁3号线(在建)、肇顺南城际(规划)和广珠城际等。其中,地块距离3号线逢沙站约3公里。

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 周边在售楼盘有保利碧桂园悦公馆、万科金域滨江、龙光天瀛,待售有鹏瑞和宝能项目,其中,鹏瑞皓玥湾花园已发布批前公示,将建27栋住宅,共计744户(新闻回顾)

保利碧桂园悦公馆在售97-170㎡三至五房,精装均价18000元/㎡;万科金域滨江在售95-144㎡三至四房,均价18500-25000元/㎡;龙光天瀛在售98-141㎡三至四房,带装修发售,均价18000-22000元/㎡。

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责任编辑:陈洁

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