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11月东莞一手房价数据新鲜出炉!新房均价20812元/平米 回调1.7%

三亚房地产网-房掌柜 2019-12-17 14:59:17来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]11月东莞签约套数、销售面积有所上涨,销售均价则有所回落,其中,销售均价相比上月的21156元/平方米微微回调1.7%

  12月15日,东莞市统计局公布11月东莞新建商品住宅网上签约销售情况。数据显示,11月,东莞新建商品住宅网上签约销售4333套,销售面积48.96万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为20812元/平方米。

  对比上月签约销售数据,11月东莞签约套数、销售面积有所上涨,销售均价则有所回落,其中,销售均价相比上月的21156元/平方米微微回调1.7%。

  11月,东莞新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街依次是:塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山。销售面积排前5位的镇街依次是:塘厦、沙田、东坑、虎门、大岭山。其中,销售套数最多的镇街塘厦共签约445套,其后的沙田共签约398套。

  在东莞33个镇街中(含松山湖高新区),除了谢岗无成交外,上月共13个镇街均价在2万元/平方米以上,12个镇街均价在全市均价之上。均价在全市均价以上的镇街分别为莞城、虎门、东城、万江、南城、厚街、长安、寮步、大岭山、大朗、塘厦、凤岗与松山湖。其中,厚街上月签约均价为29387元/平方米,为所有镇街中最高。其次为凤岗,签约均价为28672元/平方米,位于第三的为南城,签约均价为28619元/平方米。均价低于1.5万元/平方米的镇街,共有3个。

  合富研究院高级分析师李兴旺表示,目前东莞楼市新盘寥寥,大多都是旧盘顺推。12月入市的这些全新盘,都出自大品牌开发商之手,户型也大都是主流户型,而且遍布东莞各个片区,对于有意年底置业的消费者来说是一个利好。

  从目前来看,接下来一两周东莞楼市供应起色也不会太大。不过,元旦是春节前的最后一个营销节点,不少开发商将会在元旦前后推货或者优惠促销。对于有购房意愿的市民来说,这也是一个机会,届时可多加关注,仍有机会挑到心水房。而过了元旦这个节点,楼市就会彻底地进入淡季。”李兴旺说道。

  据了解,近期拿预售证的项目已有所增加,首周有多达8个项目拿证。其中,金地·时代艺境取得14-15号住宅楼,16号商业、住宅楼的预售证;清溪金茂逸墅取得3-4号住宅楼的预售证;华润·公元九里取得17-19、26号住宅楼的预售证;招商·雍和府取得6号住宅楼的预售证;龙光·江南大境取得8号商业楼的预售证;海逸豪庭取得第一区36、51号住宅楼的预售证;春晖国际城取得2、3栋商业、住宅楼的预售证;松湖碧桂园·天鉆取得8号商业、住宅楼,16-20号商业楼的预售证。

  (房掌柜整理自i东莞、东莞市统计局)

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责任编辑:陈洁

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