5月三亚房源似有回暖迹象 1031套房源即将入市

　　对比3月的火热，4月上半旬三亚新房预售审批节奏放慢，楼市供应突显疲态。但临近5月，三亚房源似有回暖迹象，重新放量备战“红5月”。

　　“5.1”前后(4月25日-5月6日)三亚共派出5张商品房预售许可证，供应预售房源1031套，预售面积10万平方米。其中获批住宅房源量818套，商业16套，别墅197套。

　　延续3月的城区热，这批获批房源依旧以中心区为主，在获得预售资格的1031套房源中，高达834套新房来自三亚城区。

　　区域分布方面，天涯区倚仗万科海上大都会左岸项目和琥珀假日天地，以554套获批房源称霸，成为“5.1”楼市刚需聚焦的重点区域。

　　吉阳区则凭借水墨轩香、申亚·亚龙湾壹号、三亚恒大御府，斩获477套住宅房源获批量，申亚·亚龙湾壹号更是以197套获批别墅房源，吸引了不少高端投资客的目光。

　　而海棠区、崖州区均“交白卷”，区域关注热度也进一步下滑。

　　这一波放量，无疑点燃了传统推售旺季“红五月”楼市营销的第一波浪潮，诸多楼盘集中推盘的热闹场景再现海南楼市。在这个楼市走向下半年新高潮的关键节点。

　　中原地产研究中心统计数据显示，5月1日至4日，北京新建住宅网签242套，二手房住宅网签134套。值得注意的是，一个月前的清明节小长假仅三天假期，其新建住宅网签358套，二手房住宅3天网签141套，均高于五一假期套数。

　　上海、广州“五一”期间楼市表现也与北京类似。数据显示，5月1日至4日，上海新建商品住房网签365套，低于清明假期的370套。广州新建商品住房网签413套，低于清明假期的450套。

　　业内人士表示，部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升，已引起相关管理部门的注意，并进行了预警提示。在此背景下，热点二线城市或迎来政策集中收紧。

　　来源：新华社新媒体、网易房产