掌柜看盘：三亚城中央产权式酒店 行政商圈无限升值空间

【时间】2017年9月1日

【地点】三亚市河东区迎宾路165号

【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【三亚中心城市综合体 生活设施齐全】

【CBD商务金融商圈 区位核心价值尽显】

【产权式酒店 增值型度假新品】

【香港康年集团全程托管运营 保障业主权利收益】

■购买参考

【位居城中央交通核心地段 增值空间较大】

【双方案保障稳定的投资回报 拥有保底收益】

【享受康年集团旗下全国酒店入住置换权 全国度假】

海蓝沙白、浪平风清。在三亚，你可以尽情舒展身心，与神奇的海洋世界零距离接触，或是静静地躺在沙滩上让阳光亲吻肌肤，听海的声音。近年来，随着三亚不断发展，迎宾路作为三亚的门户，也是三亚未来新城区，近几年发展也非常迅速，房地产扎堆而建，目前已经楼林群立，三亚大部分的房产资源都集中在这了。

目前三亚正在加快建设国际化热带滨海旅游精品城市，其中正在推进棚改的月川、东岸片区是城市中心最大的两个项目，这两片区域将打造成集商贸、金融、商务、娱乐、居住为一体的综合型城区，区域价值日益凸显，三亚城市的核心将由迎宾大道向四周辐射，城市中央轴线也逐渐形成，处于这条轴线的精品房源也是日益稀缺。

迎宾大道

9月1日下午，天空阴沉着脸，随时都有暴雨来袭的征兆，但是，今天是中铁子悦薹康年酒店新房源开盘的日期，所以，房掌柜毅然决定前往现场一观盛况，奈何一出门便碰上了大雨来袭，幸好到达项目的路程不足五分钟，使房掌柜避免了淋成落汤鸡的尴尬。

售楼中心

项目售楼处位于酒店一楼大厅的咖啡厅内，走进售楼处，现场热闹非凡，人潮涌动，开盘当天大批购房者闻讯而来，每个人都想选中一套优质房源。房掌柜发现，有的客户正在沙盘前围观，聆听项目销售的介绍，而有的客户则坐在沙发上仔细研究项目资料，时而询问销售，然后陷入深思熟虑的对比中，对于客户的询问，销售们总是很耐心的回答，忙得不亦乐乎。

开盘现场

经过现场一番观察之后，房掌柜也赶紧找了一个项目销售做向导，也好对新产品做一个详细的了解，于是，简单了解之后，销售直接带领房掌柜参观了样板间，在途中，销售也大致向房掌柜介绍了本项目的一些信息，中铁子悦薹子悦康年，是中铁子悦薹的全增值型度假新品，由香港康年集团全程托管运营，拥有保底收益、稳定租金回报等增值服务，整体构造以中国禅意境的设计理念，融合国际时尚流行元素打造，9米挑空大堂，配备空中无边际泳池，融合琼粤特色种餐厅、康年FUSION西餐厅、多功能会议中心、子悦康体吧等配套，同时还为业主定制世界脸谱主题室内设计。创造智能、艺术、个性化的全新度假体验。

酒店走廊

穿过镂空设计的走廊，很快就来到了建面为83㎡的A2户型样板间，走入房间就体会到了通透舒适的感觉，推开门，右手边就是开放式设计的厨房，回家推门就能把菜放到台子上，特别方便，而穿过客厅之后就是拥有超大景观的阳台，站在阳台上，整个三亚城中心的景观一览无余。

样板间客厅

样板间阳台景观

而往里走就是卧室了，卧室比较大，83㎡的户型，卧室就占了大部分面积，卧室内包含了卫生间、淋浴室等，值得一提的是，设计师在卫生间外面摆放了一个浴缸，沐浴的同时也能欣赏到美景，毫无压抑之感，2米的大床和超大的卧室空间是这个户型的亮点，酒店式设计的同时融入了一些居家式的设计是这个户型的优点，但是缺点是客厅太小，而客厅直接进入到卧室这样的设计缺乏私密性。

样板间卧室

样板间洗浴间

接下来分别参观到了建面为44㎡以及建面为54㎡的A1户型样板间，两个房间的设计大同小异，都是标准的酒店单间式设计，入门之后左手边进如洗浴间，右手边则是卧室，只不过两个房间相比较的话，44㎡房间的光线比54㎡的要好许多，而且44㎡的景观朝向是城区，而54㎡的景观朝向是中铁子悦台小区内，从投资角度考虑的话这两个户型是不错的选择，而且对于预算不是很多的人群能减轻许多经济压力，但是投资额和回报率也是成正比的，所以，不同的人群也会有不同的选择。

44㎡样板间卧室

44㎡样板间阳台景观

54㎡样板间卧室

54㎡样板间阳台

三亚的雨像是来行走江湖的侠客，来去匆匆，从样板间出来已雨过天晴，走在一楼露天走廊，能闻到植物发散的新鲜味道。

酒店内部景观

酒店内部景观

酒店内部景观

临行前，项目销售告诉房掌柜，中铁子悦薹此次开盘以产权式酒店形式共推出50套40年产权的房源，均价为38000/㎡，返现后均价差不多27000/㎡，5年托管，每年4％的收益，购房后赠送消费卡，入住康年酒店旗下酒店、餐厅用餐等都享受折扣优惠，且优惠卡可包含业主在内5人使用。详情可咨询售楼处！

免费咨询电话：4008181360转18764

项目外观

项目周边配套

学校：三亚市第一中学；

综合商场：免税店、明珠广场、解放路步行街、国际购物中心；

医院：人民医院、农垦医院、三亚中医院；

银行：中国农业发展银行、建设银行、工商银行、中国银行；

其他：财税局、公安局、公安局等政府机关，联通总部、电信局，贵宾楼、粤菜王府等高端餐饮机构等。

项目配套

蓝卡医疗中心、业主活动中心、户外活动中心、儿童游乐中心、文化活动中心，以及1500米的健康步道和400米的慢跑道。

购买参考:

1、交通便利，通往市区有1路、7路、11路、22路、23路和27路等多路公交车途径，在迎宾花园站点/财政大厦站点下车，均步行100米即可到达子悦康年。

2、地处三亚行政区，城中央轴线，未来升值空间大。

3、子悦康年拥有完善的业主信息服务平台，可以足不出户，清晰查阅各项权利收益。

4、中铁集团品牌保障，高品质酒店，5年托管，投资度假两不误。

不足之处：

1、只能作为投资，自住不方便，不符合家居定位。

2、紧靠着迎宾大道，处于交通枢纽处，受到噪声干扰。

3、对于常常外出旅游度假的人群来说比较划算，但未来收益承担一定风险。