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毗邻松山湖,大朗镇佛子凹村旧改项目招引前期服务商

来源:房掌柜采编中心   三亚房掌柜  2021-09-13 19:14:37
[摘要]周边旧改面积总和71.63万㎡

自从步入“金九银十”以来,虽然楼市较往年略显冷清,但旧改的消息是一直层出不穷。仅9月1日到9月3日3天,便连续推出6宗旧改招引。而今天又有一宗旧改发布招引公告,来和掌柜君一起了解下。

今天(9月13日),东莞农村(社区)集体资产管理网发布了大朗镇佛子凹股份经济联合社城市更新的前期招引公告。项目占地面积约22.3万㎡(305亩)(最终单元范围以政府批准的单元划定方案为准),现状建筑物主要为旧村宅及旧厂物业。

据了解,佛子凹村文化历史底蕴深厚,具有四百多年历史的“点灯”习俗,成为大朗“点灯”习俗的代表,“点灯”习俗成功入选东莞市非物质文化遗产名录。

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项目详情

项目位于大朗镇西部松佛片区,紧邻松山湖。目标项目位于松佛路北侧,东至松柏朗村,南至松佛路,西至规划路,北至佛富路,占地面积约22.3万㎡(305亩)。

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项目虽在大朗辖区内,但紧邻松山湖生活区,距离松山湖万科生活广场仅约500米。作为松山湖核心的辐射范围内,该项目未来势必会作为松山湖园区人才入市的首要选择之一。

项目周边配套成熟完善,有佛子凹市场、松柏朗体育公园、新民小学、松柏朗卫生站、佛子凹文化广场等相关配套。另外,R1线大朗西地铁站(在建中)就在该旧改约200米处

同时项目聚集的楼盘众多,有万科金地·天空之城、新世纪明上居、丰华悦园、碧水天源等,居住氛围深厚。

值得注意的是,本次招标的旧改项目与6月16日成功招引的大朗镇松柏朗村松佛路南商住类更新单元大朗镇松柏朗村松佛路北商住类更新单元项目仅一路之隔。该双胞胎项目被中信、东莞顺成置业、东莞安家联合体拿下。三宗旧改共占地面积约71.63万㎡,又是妥妥的连片改造区域!

报名单位资格要求:

1、报名单位在东莞市内登记注册,经营范围含房地产开发或城市更新咨询。

2、报名单位注册资本不低于人民币1千万元整,经营状况及财务状况良好。

3、报名单位或其关联企业需同时具有如下服务经验:

(1)须在东莞市取得前期服务商资格项目不少于3个(含3个);

(2)须在东莞市内具有不少于1宗城市更新(“三旧”改造)项目成功经验(含1个)。

4、报名单位或其关联企业必须是东莞市城市更新协会会员单位。

5、本次招商项目不接受联合体报名。

6、报名企业及其关联企业不能为失信企业。

区域楼市

大朗地处东莞中部松山湖片区,毗邻松山湖和深圳,位于广深科技创新走廊中段。承接深圳和松山湖的部分功能,集现代工业和现代服务业于一体的产业重镇,服务于深圳、松山湖的居住配套功能区。在今年上半年中,大朗GDP为183.64亿元,同比增长15.0%,增速排名全市第4,经济发展快速,同时作为环松山湖区域,大朗楼市也一直是很多购房者的关注焦点。

大朗当前的楼盘供应量非常紧缺,据不完全统计,仅有阳光城湖山悦一个项目在售,均价36500元/m²,主力户型为85平-115平3-4房。而在新房潜在供应上,9月12日,中海松湖云锦开放三大城市展厅,主推建面约96-119-129平三至四房,即将开盘。另外还有中海春朗花园,该项目已于今年4月投资备案,目前正在建设中,预计明年入市。

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阳光城湖山悦效果图

据合富数据,大朗(906-0912)一手住宅成交均价为36300元/㎡,环比上涨1%

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二手房方面,根据贝壳网数据,大朗二手挂牌均价为29608元/㎡,同比去年上涨24.7%,成交均价为25335元/㎡,最新成交为8月12日,均价为14785元/㎡,楼盘为福都花园3室1厅。

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据不完全统计,2020年至今大朗成功招引的城更项目面积总和高达266.04万㎡。值得注意的是,未来随着这些项目落地,大朗镇的城市面貌将发生翻天覆地的变化。

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责任编辑:简艳霖

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