近年积极沽售物业套现的海航集团,消息指新近再蚀让沽货,该集团去年透过「买壳」方式购入的铜锣湾精品豪宅yoo Residence顶层复式巨宅及一篮子物业,刚以约2.6亿元易手,短短一年,帐面蚀7000万元。
消息指,海航集团去年向资本策略(00497)买入铜锣湾yoo Residence一篮子物业,包括顶层复式巨宅、一伙中层一房单位连五个车位,造价约3.3亿元;同时以约1.2亿元买入项目地下连一楼舖位,两宗交易均以「买壳」方式进行。
报道称,两个月前,海航在市场上为该部分物业寻找买家,一度报价达到3.6亿港元。
惟市场反应冷淡,海航要一噼再噼,终以约2.6亿元将物业卖出,折合实用呎价约50544元,按去年买入价约3.3亿元计,帐面损失约7000万元。
此外,海航在数月前将去年同时买下的一个地下连1楼的商铺以8650万港元的价格出售,买家为香港一家名为荣企的公司,较去年1.2亿港元入手的价格亏损了3350万港元。
换言之,海航今年沽出的yoo Residence一篮子物业,合共帐面蚀约1.035亿元,连佣金料损失约1.06亿元。
今年以来,海航在香港连续出售其持有的地产类资产。
2月份,海航集团把香港启德区6565号地块和6562号地块以159.59亿港元卖给了香港恒基兆业地产(00012.HK)。
3月份,海航又把位于九龙启德第1L区1号地盘新九龙内地段第6564号以63.59亿港元的价格卖给了会德丰(00020.HK)。
目前,海航系在香港仅剩下启德区内第6563号地块。而这幅此前被多家地产商盯上的地块,海航集团控股的香港国际建设投资(00687.HK)已在5个月前为其融到了50.47亿港元。
除了出售地块之外,海航还卖掉了在香港金钟的一处办公室。
3月21日,海航已于今日出售位于香港金钟力宝中心的一处办公室,成交价为4000万港元,折合单价为28000港元/平方英尺(折合243300元/平方米),较该物业的市场价值38000港元/平方英尺低了近两成。
截至目前,海航在香港出售地产类物业已套现至少227亿港元。
(房掌柜整理来自澎湃新闻、香港经济日报、大公报、明报)
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