10月29日,保利地产发布了2018年第三季度报告。
2018年1-9月,保利地产实现营业收入949.21亿元,同比增长25.66%,实现净利润134.90亿元,归属上市公司股东的净利润95.96亿元,分别同比增长32.84%和16.04%;毛利率为32.71%,较去年同期增长0.48个百分点;实现销售回笼2603亿元,同比增长43.6%。
截至报告期末,公司总资产8570.27亿元,净资产1725.08亿元,资产负债率为79.87%。
报告期内,公司实现签约金额883.39亿元,签约面积570.78万平方米;新拓展项目38个,新增容积率面积941万平方米。
与第二季度1283.79亿元的签约金额与861.16万平方米签约面积相比,第三季度,保利在签约销售方面似乎受到了“金九银十褪色”的影响,略有放缓。
相比第三季度单季签约销售的下坡趋势,于累计签约销售、营收及净利润,保利地产则齐现增长。
2018年前三季度,保利地产累计实现签约金额3036.51亿元,同比增长45.87%,实现签约面积2024.70万平方米,同比增长34.87%。
前九个月,保利地产的签约销售仍然以一二线城市为主,其中一二线城市的签约金额占比达到77%。
连串数据,似乎印证了5月份的股东会上,宋广菊那句“对地产没理由不乐观”。
在拿地方面,要“重回前三”的保利,仍旧不断加码。第三季度,保利新拓展38个项目,新增容积率面积941万平方米。截止2018年9月30日,保利地产累计新拓展项目108个,新增容积率面积2456万平方米,总获取成本1636亿元,按拓展金额比例计算,其中75%位于一二线城市。
前三季度,公司新开工面积3297万平方米,竣工面积1173万平方米,在建面积9242万平方米,分别同比增长84.2%、9.2%和47.1%。截至三季度末,公司已覆盖国内外104个城市,共有在建拟建项目605个,总建筑面积23131万平方米,待开发面积9289万平方米,为公司的持续发展奠定坚实基础。
(房掌柜整理来自中国网地产、观点地产网)
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