【掌柜日报】中粮地产重组大悦城未获通过 重组之路“碰壁”

10月25日，证监会发布晚间消息称，并购重组委今日审核辰安科技、中粮地产发行股份购买资产事项，其中辰安科技获有条件通过，中粮地产未获通过。

对此，中粮地产今日晚间公告表示：目前，公司尚未收到中国证监会的不予核准文件，待收到中国证监会相关正式文件后将另行公告。本次重大资产重组的后续事项有待公司董事会研究确定。

就重组大悦城一事，证监会发布审核意见称，本次交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据，不符合《上市公司重大资产重组管理办法》第十一条的相关规定。

中粮地产称，根据《上市公司重大资产重组管理办法》等相关规定，经公司向深圳证券交易所申请，公司股票自2018年10月26日（星期五）开市起复牌。

而早在今年3月份，中粮地产就公告称，拟以发行股份的方式向明毅收购其持有的大悦城地产91.34亿股普通股股份（占大悦城地产已发行普通股股份总数的64.18%，占大悦城地产已发行普通股及可转换优先股合计股份数的59.59%），并拟采用询价方式向不超过10名特定投资者发行股份募集配套资金。

中粮地产及大悦城地产均同受中粮集团控制，但A股的中粮地产与H股的大悦城地产被切割成住宅与商业地产两条不同产品线的独立上市平台，并无相互持股及控股附属投资关系。前者主营业务范围包括住宅地产、工业地产和部分物业的经营，后者则专注于开发、经营和管理大悦城品牌城市综合体。

中粮重组大悦城一事最早于2017年8月21日宣布。2018年9月11日，中粮曾收到证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书，中粮地产后于10月8日就此事进行回复。

9月21日，中粮宣布收购大悦城事项已获发改委同意，但还需获得商务部对本次重大资产重组涉及境外战略投资者认购公司新增股份及其他相关事项的批准或备案以及中国证监会的核准等。

本次交易是中粮集团旗下两大房地产上市公司的内部整合。

根据中粮地产10月17日晚发布的《关于本次发行股份收购大悦城地产有限公司控股权涉及的上市公司治理安排的说明公告》，若本次交易完成后，中粮地产将拥有大悦城地产普通股表决权的64.18%，形成对大悦城地产的控制，并将大悦城地产纳入合并报表范围，实现A股上市公司控股港股红筹上市公司的股权结构。另外在股权控制方面，中粮地产将通过提名董事及在大悦城地产股东大会上行使股东权利等方式，对大悦城地产进行管控；且大悦城地产部分董事和高管人员将由中粮地产管理团队人员兼任。

据悉，中粮地产自重组以来，目前已获得国务院国资委批复、中国证监会受理、国家发改委以及国家市场监督管理总局的核准，但如今却未获得证监会的通过，重组之路“碰壁”。

(房掌柜整理来自香每日经济新闻、观点地产网）