【掌柜日报】万科拟发住房租赁专项公司债券 规模不超20亿

 　10月23日，万科企业股份有限公司(000002.SZ)发布《2018年面向合格投资者公开发行住宅租赁专项公司债券(第二期)募集说明书摘要》公告，经中国证券监督管理委员会“证监许可[2018]916 号”文核准，向合格投资者公开发行面值总额不超过人民币80亿元的公司债券。

　　本期债券为本次债券第二期发行，发行规模不超过20亿元(含20亿元)，其中14亿元拟用于佛山-C22项目、上海-吴泾项目、上海-博园路项目住房租赁项目建设和运营，6亿元拟用于补充公司营运资金。

　　2018年8月9日完成本次债券的首期发行，发行规模15亿元，当期票面利率4.05%。本期债券为本次债券的第二期发行，发行规模不超过20亿元(含20亿元)

　　本次债券发行规模不超过80亿元(含80亿元)，募集资金用于住房租赁项目建设及补充公司营运资金，募集资金投向符合国家产业政策，并将用于核准的用途，不用于弥补亏损和非生产性支出，不用于购置土地。

　　万科自2014年起启动长租公寓业务，至今累计服务租客超过10万人，在集中式长租公寓企业中排名第一。长租公寓业务现已成为公司核心业务之一，分为青年公寓(泊寓)、家庭公寓、服务式公寓三个产品线，为不同阶段客户提供长期租住生活场景解决方案。预计至2025年，万科长租公寓业务将为50%以上的城市长期租住需求提供解决方案。

　　截至2017年12月末，泊寓业务已覆盖29个一线及二线城市，累计获取房间数超过10万间，累计开业超过3万间。

　　值得一提的是，万科家庭公寓致力于解决家庭群体因交通区位或教育资源等原因产生的城市内租住需求，当前已形成完整产品体系与运营模式，首个门店将于2018年开业落地。