富力地产再出手 出资3496万购海南航孝公司70%股权

9月27日，海航基础设施投资集团股份有限公司宣布，孙公司海航地产集团有限公司（简称“海航地产”）拟与海南富力房地产开发有限公司（以下简称“海南富力”）签订《股权转让协议》，出售其所持有的海南航孝房地产开发有限公司（简称“航孝公司”）70%的股权，转让价款约3496.04万元。目前，海航地产集团有限公司持有其100%的股权。

财务数据显示，截至8月30日，海南航孝总资产21.21亿元，净资产4900万元，负债20.72亿元，净利润-97.02万元。

公告显示，广州富力地产股份有限公司及海南陵水富力湾开发有限公司分别持有海南富力95%及5%股份，而后者亦由广州富力地产股份有限公司全资持有。

于2017年全年及2018年前8月，航孝公司并无营业收入，而2018年前8月该公司的净利润为-97.02万元。截至2018年8月30日，航孝公司总资产21.2亿元，净资产4900.4万元。

对于此次出售资产的目的，海航基础称，本次交易是根据公司实际经营情况做出的合理调整，综合考虑了公司利益及经营发展需要。公司本次出售航孝公司70%的股权有利于实现公司资源的有效整合，优化公司资产结构，推动公司战略转型，加快公司基础设施投资建设业务的发展，有利于提升公司整体的盈利水平。

此外，此前海航基础孙公司海航地产与航孝公司发生相关交易，因交易时刻属于子公司之间交易，故在合并报表范围内抵消。本次出售航孝公司股权的交易完成后，航孝公司将不再纳入海航地产的合并报表范围内，故此前交易产生的利润不再需要抵消，预计将增加上市公司合并报表净利润6.12亿元。

资料显示，海南航孝地产公司成立于2016年11月24日，注册资本5000万元，法人代表为李润江，经营范围包括：房地产开发经营，房地产项目策划、销售代理，房地产项目中介服务，旅游项目开发及管理。

根据工商登记信息显示，早在5月14日，海航地产就将所持有海南航孝的全数股权质押给了海南富力地产。但直到4个多月之后才公布了双方之间的这笔交易。

这已经是富力地产（02777.HK）第二次接手海航旗下的项目了。

4月20日，富力地产公告称，公司全资附属公司海南富力与海航地产集团将合作开发大英山CBD的部分项目，合作价款约57亿元。

在8月24日富力地产2018年中期业绩会上，富力地产董事长李思廉曾表示，“海航的物业按计划已经买完了，短期我们不会再增加”。

近期，海航系的海南航空控股（600221.SH）还将旗下的全资子公司北京国晟物业管理有限公司的全部股权，以12.99亿元的价格转让给了万科。北京国晟是海航控股新成立的一个全资子公司，旗下的主要资产为北京海南航空大厦。

  (房掌柜整理来自观点地产网、澎湃新闻）