佛山8月二手房成交6千多套 “金九”楼市将会升温

众所周知，8月是传统的淡季，但是8月二手成交成绩还算比较“帅气”。

　　掌柜君统计得知，佛山2018年8月(8.1-8.31)共网签6583套，环比7月仅下降1.21%，基本持平;同比2017年8月上涨27.87%。

　　8月，佛山全市二手房成交6583套，环比仅下降1.21%，同比2017年8月上涨27.87%，销售面积达72.45万㎡。

　　从五区成交情况来看，全市成交套数与全市成交面积环比基本持平，其中南海顺德两区网签量已经占据全市网签量的72%。

　　顺德区网签2819套坐稳二手月度成交之首的宝座，成交套数环比及同比都处于基本持平状态，而成交面积高达35.6万㎡，约占全市的5成。

　　南海以网签1933套居于第二位，环比7月变化不大，但网签套数同比上涨61.8%，表现十分亮眼。另外，禅城成交824套，环比微涨3%，同比涨38%。据了解，去年限购政策再次升级，把二手房纳入限购范围，从而影响位于限购区域的成交情况。如今，政策出台已一余年，限购区域成交也基本趋于稳定。

　　值得注意的是，高明成交471套，套数同比大涨90%，面积同比也高达784.9%，远远超越了去年同期。

　　而三水区方面，成交536套环跌10.7%，同比上升89%;成交面积为5.3万㎡，环比下降14%，同比上升8成。

　　中介：“9月刚开，客人明显多了”

　　掌柜君8月了解市场发现，虽然8月网签与7月相差不大，但二手房成交量有所下降。据某南海二手房门店销售经理表示，买卖双方都处于观望状态中，“金九银十”又是传统的旺季，届时市场需求会有所增加，而市场供应方面选择将会有所增加。

　　另外有中介表示，9月初开，客人明显有所增加，业主放盘也多了，估计9月二手成交会有所增加。但价格方面，并没什么变动，基本稳定，短期内不会有太大变化。

　　价格：二手市场降价会有所延迟

　　据了解，“金九”佛山40余推货入市，其中纯新盘占半壁江山。今年“金九”还会淡吗?

　　业内人士分析，佛山限购政策升级已有一余年，住宅成交方面也基本趋于稳定，因此今年“金九”成交数量也将会有所上升。

　　另外，“金九银十”会是购房者抄底的好机会，不仅选择较多，价格方面也会有所下降。由于各大房企资金链较为紧张，会以价换量的方式回笼资金。当新房价格下降，该区域周边的二手房价格也会有所下降，但影响较为缓慢，降价也将会有所延迟至2个月后。