孔雀城4.875亿再度落子新洲 蔡甸2宅地热度高遭熔断

　　2018年7月17日，武汉市国土资源和规划局以网上挂牌方式出让5宗地块，其中蔡甸区4宗，新洲区1宗，在挂牌的5宗地块中，新洲区住宅地块被孔雀城以总价48750万元，楼面地价1494.34元/平竞得；蔡甸区两宗住宅地块均达到最高出让价，7月18日现场竞配建确定竞得人。另外值得注意的是，蔡甸区此次两宗加油站性质的地块竞拍十分激烈，P（2018）046号地块经过98轮竞拍后，最终被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以楼面价40013.32元/平，溢价率121.77%。P（2018）047号地块则经过了205轮竞拍，最终同样被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以楼面价68168.17元/平竞得，溢价率278.3%。

　　本次土拍5宗地成交总金额12.3637亿，总出让面积211404.49平方米。

　　成交结果：

　　1、09时39分，P(2018)045号新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村地块经过2家房企2轮竞拍，最后被武汉孔雀洲房地产开发有限公司48750万元竞得，楼面价1494.3元/平，溢价率0.41%，据房掌柜了解，这也是孔雀城置业再次在新洲拿地。

　　2、09时16分，P(2018)048号蔡甸街成功村地块经过8家企业15轮出价达到出让最高价17940万元，溢价率59.96%，地块将于7月18日9时30分现场竞配建方式确定竞得人。

　　3、09时59分，P(2018)049号蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西地块经过4家企业5轮出价达到出让最高价44127万元，溢价率74.97%，地块将于7月18日9时30分现场竞配建方式确定竞得人。

　　4、14时，P(2018)046号蔡甸大集街知音湖大道与公园路交汇处以西商服(加油加气站)地块经过8家企业98轮竞价，最后被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以6010万元竞得，楼面价40013.32元/平，溢价率121.77%。

　　5、16时，P(2018)047号蔡甸区奓山街常富大街与黄星大道交汇处以西商服(加油加气站)地块经过8家企业205轮竞价，最终被中国石化销售有限公司湖北武汉石油分公司以6810万元竞得，楼面价68168.17元/平，溢价率278.3%。

　　地块详情：

　　新洲双柳纯住宅地4.855亿出让

　　P(2018)045号地块位于新洲区龙王咀三场五队、二场十二队、双柳街汪林村，出让面积130492.49平方米，建筑面积326231平方米，容积率1.0-2.5，起价48550万元，起始楼面价1488.208元/平，保证金48550万元，出让最高价格97100万元，最高楼面价2976.42元/平。

　　地块要求：

　　1、地块内需配置一所6班幼儿园和一所9班幼儿园，6班幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米，9班幼儿园用地面积不少于3780平方米，建筑面积不少于2730平方米;

　　2、地块内需配置建筑面积不少于600平方米的社区工作服务用房。