【掌柜日报】最新！中山6月房价曝光 8字头就能在中山买房？

　　房价是个经久不衰的话题，但每当小编说房价的时候，都被大家吐槽得体无完肤，其实小编也是受害者呀 ！不过，说起中山的房价，那真是扎心又扎肾啊！自从粤港澳大湾区规划提出与深中要道建设以来，中山的房价就涨的一发不可收拾。2018年都已经过完一大半了，小编买房的小目标也还没实现。不过，不管买与不买，中山的房价依然坚挺。可是，他好像又涨了……

　　量涨价跌 6月住宅均价8509元/㎡

　　7月10日，中山市国土资源局公布了6月房地产交易报表，与此同时，5月的报表也同时公布了。 据国土局报表数据显示，2018年5月中山一手住宅备案量1942套，住宅成交面积212372㎡；6月中山一手住宅备案量2260套，住宅成交面积250715㎡.通过对比分析来看，6月相比于5月，成交套数环比上涨了16%，成交面积环比上涨了18%。

　　在来看看最受关注的房价怎么样了？据房掌柜计算到，5月中山一手住宅成交均价为8657元/㎡，环比上月上涨了12%。6月房价则为8509元/㎡，环比下跌了1%。对的，你没看错，都是8字头，而且6月的房价还比5月下跌了148元。

　　据房掌柜月初统计到，中山已有十多个盘在售均价20000元/㎡以上了，镇区也大多破万了，而官方数据还停留在8字头，这到底怎么回事呢？对此，有业内人士认为，受限签政策的影响，很多楼盘由于成交均价高于备案均价而过不了网签，导致自2016年以来就积压了很多高价房源未能通过网签。为加速网签，目前很多开发商都以“双合同”来应对网签。即通过即备案价一个合同，装修款一个合同。而网签只需要按照备案价来过审批即可，因此，官方数据还是显示中山房价处于8字头，可以说与市场价格严重不符。

　　非住宅成交远多于住宅

　　根据数据显示，5月非住宅成交宗数为7800宗，环比上月下降了13%，成交面积为282116㎡，环比上涨了8%；6月非住宅成交宗数为6916宗，环比上月下降了11%，成交面积为309193㎡，环比上涨了9%。从中可以看出，尽管成交量在跌，但成交面积一直有所增加。