碧桂园1.57亿拿龙门6万商服地 邻近新项目竹溪山境

今年以来，惠州土地市场供应较少，加之楼市“高烧不退”的情况，导致部分地块被开发商热捧。而在本月18日，龙门就拍出了今年以来惠州出让的最高单宗地，以单宗地块成交价近7亿刷新了龙门县单宗地块的成交记录，这也让一向鲜少人知的龙门重新获得了大家的关注。

5月30日，据龙门县公共资源交易中心网站显示，龙门永汉镇出让的地块位于龙门县永汉镇油田村，编号为LM2018-4的商服用地，被碧桂园旗下惠州碧泉投资有限公司以底价15712万元竞得。

资料显示，LM2018-4地块土地总面积64613.42㎡，容积率为1.5，建筑密度不得大于30。该地块未商服用地，试用年限为40年。该地块的起始价为1.5712亿元，经房掌柜计算，其楼地面价约为2431.69元/㎡，楼面价约1621元/㎡。

据了解，地块处于温泉资源丰富的龙门永汉镇，因拥有旅游资源且临近广河高速，这个区域已经聚集了富力、保利、碧桂园等大型房企，此次拍下该地块的碧桂园在去年已在附近的永汉镇寮田村拿下了两宗总建面约为21.4万的地块。

　　现状图

　　现状图

从地块现状图中可以看出，目前地块较为平整，围边大面积环绕绿植，紧靠碧桂园竹溪山境一项目。

此次地块或将是碧桂园为了该项目后续商业而势在必得的一块地块，据了解，碧桂园竹溪山境占地约163333平米，总建面为245000平米，产品涵盖板楼、高层、独栋别墅以及双拼别墅，目前该项目仍在建设当中，预计首推户型为45-64㎡山景南向精装洋房，117-141㎡温泉入户别墅。

据了解，此次拍得地块的惠州碧泉投资有限公司，注册成立于2017年，注册资本为10733.300800万元人民币，法定代表人为杨文杰，主要经营范围为生态旅游项目开发与投资;休闲农业观光旅游;园林绿化工程;室内外装饰工程;房地产开发经营;自由房地产经营活动;房地产中介服务;房地产咨询服务等。据悉，该公司属于碧桂园旗下子公司。