编者按:2008年,房掌柜从金融风暴中出海,经历过波谷的低潮和浪尖的激越,越过狂风大浪,看过碧海蓝天,以梦为桨、继续出航。十年,房掌柜作为亲历者更是见证者,见证了房地产快速发展的十年风云变幻。
岁月如刀,浮生若梦,十年,南京有值得诉说的故事、还得许多值得想起的人和事,楼市亦然。房掌柜将陆续推出《致敬白银时代2008-2018:南京楼市十年》系列文章,呈现南京楼市白银时代的全景图,敬请关注。
有人的地方就有江湖。有江湖的地方就会有英雄。
江湖,是一个充满着血雨腥风的地方。多少英雄在乱世中声名鹊起,又在滚滚红尘中销声匿迹。在群雄逐鹿的地产市场,南京从不是个世外之地,天下武功盖世之辈欲功成名就、发挥一生绝学,南京便成了新的纷繁之处。
时间如白驹般一闪而过,转眼,十年已过,白银时代群雄辈出,人人追寻的“金陵第一”几度易主,虽不能论何人能笑到最后,终究成就了几大英雄难以撼动的江湖地位。
注:以下数据来自南京克而瑞。统计范围:商品住宅(住宅、别墅、公寓)、南京市(含高淳溧水)。
十年之中
谁主沉浮
十年,说起来就两个字,却是南京房企们浴血拼搏的日日夜夜。站在2018年的时间高度,回顾过往十年,才知楼市变幻,沧海桑田。
根据南京克而瑞数据,在过去的十年中,保利、万科、苏宁环球、世茂、中海五家房企的销售总额占据南京“英雄榜”前五。十年来,保利在南京的销售总额达到595.11亿元,卖出28226套房源,问鼎榜首。
紧随其后的是万科,成交金额473.51亿元,卖出23925套房;苏宁环球成交金额371.37亿元,成交45090套房。前十的榜单中,南京本土的房企有苏宁、弘阳、朗诗三家,剩下七家均为外来房企瓜分了天下。
从每年的前十名房企销售额总和也能看出南京十年江湖风生水起。2008年,南京销售金额前十的房企们业绩总和也就83亿,但到了2016年,朗诗一家的销售金额就超过了这个数字。纵观十年,除了2011年有小幅的下降,其余年份,南京楼市的销售金额都在上走。其中2014年、2015年、2016年三年的销售金额爬升最快,房企前十的销售总额达到441亿、620亿、809亿。
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