五一小长假对深圳楼市而言,没有突如其来的调控,也没有如天气一般的火热景象。三天内,深圳楼市交出一份“平稳”的成绩单,也为“红五月”拉开一个平稳的序幕。
据规土委数据显示,2018年五一小长假(4.29-5.1)期间,深圳新房共成交230套,成交面积23210.79平方米,成交均价52746元/平方米。值得一提的是,五一小长假没有楼盘取得预售,也无项目开盘。
成交均价稳定 楼市整体表现冷静
五一小长假三天,深圳新房分别成交67套、75套和88套,成交量较均衡。均价分别是53923元/平方米,53873元/平方米和50727元/平方米,成交均价也未有较大波动。
与2017年五一小长假成交204套新房,成交面积20874.78平方米,成交均价58472元/平米的数据相比,今年也未出现较大起伏。
就成交区域来看,龙岗区依旧稳居榜首,三天成交都超过全市的50%,宝安区成交紧随其后,值得一提的是,福田和罗湖在小长假期间也有一定的成交,其他区域则零成交。
房掌柜查阅资料发现,2013-2017年五一楼市成交都较平稳,并未出现异常火爆的情形,整体表现都比较冷静。
五一黄金周全国楼市较“冷清” 购房者积极性不高
值得一提的是,今年五一小长假全国其他城市楼市的表现也较为平稳,中原地产数据显示,从小长假前两天来看,一线城市合计网签商品房住宅360套,与清明小长假前两天基本持平,同比跌幅超过50%;二线城市网签量同比跌幅在30%左右。
中原地产首席分析师张大伟认为,相比2月受春节假期影响的市场低迷态势,3至4月全国主要城市成交量有所平稳,供应量明显上涨。目前大部分城市成交量环比上涨,但相比调控前,当前市场成交量依然处于低迷状态,很难说回暖。“4月下旬出现‘日光盘’现象的热门项目,或能引起购房者积极性的,还是限价项目。”张大伟说。
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