五一前奏量价齐涨！上周成交1312套！均价1.8万/平！

    慢慢回温！

　　五一在逼近，上周再破千套！

　　据房王监测到的阳光家缘网数据显示，上周（2018.4.16-4.22）全市一手住宅网签量为1312套，环比前周的1189套，涨幅超过10个点；而上周全市网签均价为18031元/平，对比前一周的15853元/平，环比上涨了13个点。

　　上周总成交1312套

　　外围867套、中心区445套

　　观察2018年每周网签套数走势图，还是可以发现，在3月底出现峰值之后的清明就直线下跌，而在前两周，也随着天气的回温，楼市也慢慢回暖了，连续两周均破千套，并且呈上升趋势。

　　经统计，上周外围区成交867套，中心区进账445套。近来，中心区的成交量有明显的上升态势，上周成交占全市超过3成，并且和外围区的差距也慢慢在拉近。

　　具体我们来看看各区的成交情况。

　　老大哥增城以389套的成绩保住了“成交一哥”的宝座，对比前周的405套微跌近4个百分点，单区成交占全市十一区总套数的29.5%，毫无悬念地拿下了成交第一的席位！

　　而尾随增城的是东部大仓黄埔，凭借近来利好，也是斩获了243套，对比上周上涨了13.55%。

　　接下来是难得一见的花都，上周以206套的成绩位列成交量第三。

　　以前提及的三区，上周成交套数都超过200套。另外，刚迈入自贸区3周年的南沙成交193套，也可喜可贺！

　　而剩余的8区中，应当数天河最突出，成交93套，这在中心区（除黄埔）也是十分难见的。

　　热销榜：

　　威风了花都！

　　祈福聚龙堡139套成销冠！

　　这周的祈福聚龙堡可谓是赚尽了风头，成交139套的佳绩直接把花都区送进了全市销量前三！除此之外，再加上区府板块广州万达城的发力，售出33套，花都也算是博了一把眼球。

　　这也从侧面为增城敲了一回警钟，现在已经不是一区独“多”，而是呈百花齐放的姿态。上周的热销楼盘中，南沙、增城各占3盘，黄埔、花都各占2盘。

　　从榜单上看，毫无疑问，销冠属于花都新秀祈福聚龙堡，而第二名是增城的合景誉山国际，售出98套，网签均价10466元/平。来自南沙的越秀滨海新城以52套的实力成为上周单盘销量第三名，已是老面孔的它，上周成交均价为13818元/平。

　　而第7名的赛宝花园，均价仅录得3603元/平，经求证，上周所售的37套均为回迁房，因此价格不具参考意义。