一季度商办数据发布 一线城市写字楼迎来去化高峰

日前，国内大数据驱动全价值链商办运营平台发布一季度商用办公数据，其中显示，一线城市写字楼迎来去化高峰。

　　好租数据研究中心主任匡健锋表示，2018年，北、上、广、深写字楼市场的整体供应情况与2017年的高位持平，新增供应压力依然不减，但另一方面，市场需求将保持稳健态势。“尽管写字楼市场供应放量，但在旺盛的办公场所升级需求下，大部分入市的新项目预租情况乐观，预计今年写字楼的租赁将更为活跃。”

　　从各大城市的商办租金来看，匡健锋说北京写字楼市场租金较上一季度趋势略有下降，降约0.8%，其中金融街租金依然处于高位，从去年下半年开始租金出现小幅度上调；上海虽然大量供应对市场的空置造成一定压力，但共享办公的超预期吸纳对市场的供需平衡带来一些改善，与上一季度相比租金波动不大。

　　广州写字楼市场一季度整体发展平稳，除琶洲外，其他区域租金变化不大，本季度广州整体租金暂无明显变化；深圳写字楼市场一季度需求保持旺盛，租赁成交活跃，南山与宝安由于优质项目的入市，加之需求比较活跃，因此租赁价格有所提升。

　　匡健锋表示，科技、金融、服务业仍然是市场需求的主要动力，其中科技行业的贡献最为凸显；此外，越来越多的企业租户开始接受联合办公这一新理念，联合办公与传统写字楼的用户开始进一步重叠。

　　“大数据将是驱动商业地产万亿市场的核心入口，用数据打通商业地产各环节，转化为解决方案，已经成为商办地产运营不可或缺的一步。”匡健锋说，好租将一直持续强化产业链大数据竞争优势，在丰富自身数据量的同时，还对合作伙伴全面开放大数据能力，释放大生态运营模式价值，助力产业效能提升。

　　文章来源：中国新闻网