海南住建厅发布稳定房地产通知 防止炒作和哄抬房价

4月16日下午，房掌柜从海南省住建厅获悉，为了进一步贯彻落实稳定房地产市场，贯彻落实习近平总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话精神以及《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》，海南省住建厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》（以下简称通知），开展专项整治严格执行“房八条”，防止炒作和哄抬房价。《通知》内容共有六条：

强化主体责任，落实量价调控目标

各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任，严格执行国家和省政府有关稳定房地产市场的政策措施，各市县要继续严格按照我厅下达的调控目标进行调控。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县，我厅将提请省政府进行约谈问责。

严格执行“房八条”，强化审核和问责机制

各市县政府要严格执行《关于做好房地产市场工作的通知》（琼建房〔2018〕81号，以下简称“房八条”）有关规定，要坚决杜绝弄虚作假行为。对审核把关不严，甚至与中介机构或购房人串通违规销售、规避限购政策的政府工作人员，各市县要依法依规进行严肃处理，并将有关线索移送纪检部门，对其单位、分管领导和主要领导进行问责。

加强属地管理，防止炒作和哄抬房价

各市县房管（住建）部门要对本辖区内所有房地产开发企业和中介机构进行约谈，督促其依法依规销售。各房地产开发企业和中介机构要组织从业人员对“房八条”等政策进行学习，防止任何形式的宣传炒作和哄抬房价行为，要疏导排队购房行为，要将有关要求传达到每一名销售人员，做到全覆盖，不留死角。

组织督查和明察暗访，使政策落实到位

我厅将联合省纪委派驻组一同组织相关人员对各市县执行“房八条”情况、房地产市场波动情况进行不间断督查和明察暗访。对执行政策不力的市县政府、房管（住建）部门责任人员，我厅将提请省政府进行约谈或问责。

开展专项整治，严厉打击违法违规行为

各市县房管（住建）部门要继续组织开展房地产市场秩序专项整治，加大巡查力度，重点打击利用“房八条”以及中央新政恶意炒作、哄抬房价以及弄虚作假购房的违法违规行为，发现一起，查处一起。对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员要依法依规给予最严厉的处罚，直至清出海南市场。

加强舆情监控、引导和预警，销售数据每日一报

各市县房管（住建）部门继续加强与宣传、网信、公安、工商等单位的沟通协作，加强舆情监控和舆论引导，对不实信息进行预警和查处，及时澄清，正面引导，稳定市场预期。同时，各市县商品住宅销售数据要每日一报，我厅汇总后将及时上报省政府。

以下为通知原文：

海南省住房和城乡建设厅

关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知

琼建房〔2018〕95号 

各市、县、自治县人民政府：

为贯彻落实习近平总书记在庆祝海南建省办经济特区30周年大会上的重要讲话精神以及《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》（以下简称《意见》）有关要求，保持我省房地产市场健康稳定，现将有关事项通知如下：

一、强化主体责任，落实量价调控目标

各市县政府要切实担负起房地产市场调控的主体责任，严格执行国家和省政府有关稳定房地产市场的政策措施，各市县要继续严格按照我厅下达的调控目标进行调控。对落实调控目标不力、量价仍上涨过快的市县，我厅将提请省政府进行约谈问责。

二、严格执行“房八条”，强化审核和问责机制

各市县政府要严格执行《关于做好房地产市场工作的通知》（琼建房〔2018〕81号，以下简称“房八条”）有关规定，要坚决杜绝弄虚作假行为。对审核把关不严，甚至与中介机构或购房人串通违规销售、规避限购政策的政府工作人员，各市县要依法依规进行严肃处理，并将有关线索移送纪检部门，对其单位、分管领导和主要领导进行问责。

三、加强属地管理，防止炒作和哄抬房价

各市县房管（住建）部门要对本辖区内所有房地产开发企业和中介机构进行约谈，督促其依法依规销售。各房地产开发企业和中介机构要组织从业人员对“房八条”等政策进行学习，防止任何形式的宣传炒作和哄抬房价行为，要疏导排队购房行为，要将有关要求传达到每一名销售人员，做到全覆盖，不留死角。

四、组织督查和明察暗访，使政策落实到位

我厅将联合省纪委派驻组一同组织相关人员对各市县执行“房八条”情况、房地产市场波动情况进行不间断督查和明察暗访。对执行政策不力的市县政府、房管（住建）部门责任人员，我厅将提请省政府进行约谈或问责。

五、开展专项整治，严厉打击违法违规行为

各市县房管（住建）部门要继续组织开展房地产市场秩序专项整治，加大巡查力度，重点打击利用“房八条”以及中央新政恶意炒作、哄抬房价以及弄虚作假购房的违法违规行为，发现一起，查处一起。对违法违规的房地产开发企业、中介机构及其从业人员要依法依规给予最严厉的处罚，直至清出海南市场。

六、加强舆情监控、引导和预警，销售数据每日一报

各市县房管（住建）部门继续加强与宣传、网信、公安、工商等单位的沟通协作，加强舆情监控和舆论引导，对不实信息进行预警和查处，及时澄清，正面引导，稳定市场预期。同时，各市县商品住宅销售数据要每日一报，我厅汇总后将及时上报省政府。 

海南省住房和城乡建设厅

2018年4月16日

（此件主动公开）