海南颁发最新限购令 能不能买房请看这里

3月31日中午，海南省住建厅向外发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，进一步贯彻落实了党的十九大等会议精神，坚持遏制投机性炒房，稳定市场预期，对新一轮在海南购房的居民细化了几大限购政策。

新的限购政策与之前的限购政策有哪些区别？

1，非本省户籍居民家庭在我省范围内只能购买1套住房，住房具体包括哪些？

据介绍，住房包括商品住宅(普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)、产权式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。

我省原来的限购政策是非本省户籍居民在我省范围内只能购买1套住房，即1人限购1套住房，现在统一调整为1个家庭限购1套住房。

2，五指山、琼中、保亭、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售，本市（县）居民家庭有哪些？

即本市(县)户籍居民家庭、在本市(县)累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险的非本市(县)户籍居民家庭、经省人才管理部门认定的引进的人才。

3，《通知》印发后购买的住房，5年内禁止转让?那么，以前购买的住房受不受影响？

《通知》印发后新购买的住房，包括本省户籍、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

《通知》印发前已购买的住房，不受新政策影响，按省住建厅等单位《关于限制购买多套商品住宅的通知》(琼建房〔2017〕96号)及市县政府有关住房限制转让规定执行。

4，实行限购政策的区域指哪些区域？

是指已出台限购政策的海口、三亚、琼海、五指山、保亭、琼中、白沙7个市县划定的限购区域。

5，新的限购政策和信贷政策具体执行时间如何界定？

《通知》印发之后，非本省户籍居民家庭在限购区域购房，由原来的需缴纳1年或2年个人所得税或社会保险，统一提高至累计60个月及以上。且申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。

2018年3月30日前，已签订购房合同或认购协议，并已支付首付款，但尚未网签备案的购房居民家庭，可凭完税凭证、税务发票或首付款银行转账有效凭证等证明材料，继续办理网签备案手续和执行原差别化住房信贷政策。

6，非本省户籍居民家庭补交、补办个人所得税或社会保险的，可不可以购房？

非本省户籍居民家庭补交、补办个人所得税或社会保险的不予认可，不能购房。

新限购政策的出台，有效的落实了“房子是用来住的，不是用来炒的”，也预示着海南房产未来的居住价值！

物以稀为贵，限购政策的出台正说明海南地产的珍惜与宝贵。入岛门槛抬高，围合了大批高资人群，未来的海南，不仅是健康岛、阳光岛、更是知识岛。海南不缺少阳光水域沙滩，寻遍海南，哪里才是一处高姿人群的身心修养地，选择一个项目其实是选择最青睐的自然禀赋和养心条件，来到位于度假区的龙棠大观，即使你周游了世界，也依然会被这里的美景掠魂，浓密的负氧离子包围，外有山脉，水库，温泉，高尔夫，果园，内有海棠书院，从内到外的有氧洗礼，躯身至精神的汤浴享受！

龙棠大观位于国家海岸海棠湾南田温泉度假区。100平方公里国家海岸，2000亿顶奢度假资源。85-200㎡方正大两房、大三房品质精装，家庭医生在线社区服务芯片，汇聚8大养生资产价值。

免费咨询电话：

龙棠大观 均价：待定

楼盘详情|楼盘图库|最新动态