杨红旭：中国房地产市场的四大奇观 为何如此强势

　  刚进入2018年，地产股就起了一波大行情。1月，主流地产股大涨三成左右，比如万科。地产股为何如此强势？

　  其实，这是中国房地产市场，在本轮房地产短周期上行阶段（2015年以来），所出现的诸多“奇观”中的一个。2015年以来，中国房地产市场出现了四大奇观。

　　且听老杨，一一道来。

　　第一大奇观：投资投机席卷全国

　　本轮短周期的上涨行情，启动于2014年四季度的京沪深，加速上涨于2015年3、4月份的深圳。其后，星星之火，渐成燎原之势。2016年3月，老杨首创“房地产板块轮动”理论，其后两年，被完美验证。

　　我列举过去三年里三个城市的“房事”，与大家一起管中窥豹。

　　2015年二季度，深圳人民全嗨了，陶醉在房价暴涨、直线拉升的氛围中。深圳人民在房产投资方面的敏感性，当之无愧全国No.1。那个时候，全国人民都看不懂深圳，比如大兄弟广州，当前房价仍躺地板上，一动不动。

　　2016年二季度，合肥人民全疯了，合肥房价暴涨，只用了短短一个季度，就奠定了2016年全球房价涨幅No.1的傲骄地位！合肥人民，没房的急着买首套，有房的急着买多套。三季度安徽人民跟着全疯了，纷纷涌入省城投资房产。在合肥没买房？你也太OUT了吧。

　　2017年二季度，杭州人民全醉了，房价继续暴涨（自2016年三季度开始大涨）。大量拆迁户手持大量现金到处买房，杭州新盘几乎全部日光，二手房价格持续飙升。杭州人民已经忘记2011至2015年房价下跌期的疼痛，自信经过G20一役，杭州已经一跃成为一线城市，甚至成为宇宙中心，无数利好涌来（含亚运会），他们大大方方高喊“杭州房价永远涨”。除了杭州人民，大量外地投资客涌入，受制于限购，临安、海宁、绍兴（柯桥）等环杭区域，也成为投资客的新宠。

　上述，只是三个代表城市。实际上，这轮房价上涨行情如此之大，范围如此之广，板块轮动如此充分。投资投机风潮大范围蔓延，全国很多地区的街头巷尾，人们都在谈论房价上涨，炒房赚钱。这样的奇观，史所罕见，其疯狂程度远超上一个楼市繁荣期的2013年，也超2010年、2007年这两个繁荣年份。