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杨红旭:中国房地产市场的四大奇观 为何如此强势

三亚房地产网-房掌柜 2018-02-24 13:51:24来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]刚进入2018年,地产股就起了一波大行情。1月,主流地产股大涨三成左右,比如万科。地产股为何如此强势? 其实,这是中国房地产市场,在本轮房地产短周期上行阶段(2015年以来),所出现的诸多“奇观”中的一个。 ......

   刚进入2018年,地产股就起了一波大行情。1月,主流地产股大涨三成左右,比如万科。地产股为何如此强势?

   其实,这是中国房地产市场,在本轮房地产短周期上行阶段(2015年以来),所出现的诸多“奇观”中的一个。2015年以来,中国房地产市场出现了四大奇观。

  且听老杨,一一道来。

  第一大奇观:投资投机席卷全国

  本轮短周期的上涨行情,启动于2014年四季度的京沪深,加速上涨于2015年3、4月份的深圳。其后,星星之火,渐成燎原之势。2016年3月,老杨首创“房地产板块轮动”理论,其后两年,被完美验证。

  我列举过去三年里三个城市的“房事”,与大家一起管中窥豹。

  2015年二季度,深圳人民全嗨了,陶醉在房价暴涨、直线拉升的氛围中。深圳人民在房产投资方面的敏感性,当之无愧全国No.1。那个时候,全国人民都看不懂深圳,比如大兄弟广州,当前房价仍躺地板上,一动不动。

  2016年二季度,合肥人民全疯了,合肥房价暴涨,只用了短短一个季度,就奠定了2016年全球房价涨幅No.1的傲骄地位!合肥人民,没房的急着买首套,有房的急着买多套。三季度安徽人民跟着全疯了,纷纷涌入省城投资房产。在合肥没买房?你也太OUT了吧。

  2017年二季度,杭州人民全醉了,房价继续暴涨(自2016年三季度开始大涨)。大量拆迁户手持大量现金到处买房,杭州新盘几乎全部日光,二手房价格持续飙升。杭州人民已经忘记2011至2015年房价下跌期的疼痛,自信经过G20一役,杭州已经一跃成为一线城市,甚至成为宇宙中心,无数利好涌来(含亚运会),他们大大方方高喊“杭州房价永远涨”。除了杭州人民,大量外地投资客涌入,受制于限购,临安、海宁、绍兴(柯桥)等环杭区域,也成为投资客的新宠。

 上述,只是三个代表城市。实际上,这轮房价上涨行情如此之大,范围如此之广,板块轮动如此充分。投资投机风潮大范围蔓延,全国很多地区的街头巷尾,人们都在谈论房价上涨,炒房赚钱。这样的奇观,史所罕见,其疯狂程度远超上一个楼市繁荣期的2013年,也超2010年、2007年这两个繁荣年份。

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