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中房协刘志峰:因城施策的房地产调控不会放松

三亚房地产网-房掌柜 2018-02-24 13:49:02来源:和讯房产
[摘要]近日,在出席人民网主办的第四届房地产价值峰会,谈到对于未来房地产行业走势时,中国房地产业协会会长刘志峰表示,今年因地、因城施策的房地产调控不会放松。 刘志峰指出,房地产行业发展出现了五大新趋势:首 ......

  近日,在出席人民网主办的第四届房地产价值峰会,谈到对于未来房地产行业走势时,中国房地产业协会会长刘志峰表示,今年因地、因城施策的房地产调控不会放松。

  刘志峰指出,房地产行业发展出现了五大新趋势:首先,房地产市场实现了从无房到有房再到优房这三个阶段的转变。我国城镇住房制度改革,尤其是党的十八大以来,住房发展取得了举世瞩目的成就,城镇居民人均住房居住面积由2012年的32.9平方米提高到2016年的36.6平方米,房地产已经从解决总量不足的矛盾转向解决区域、城市和不同收入家庭之间的结构性、系统性矛盾;其次,调控政策将继续针对遏制投机炒房展开;第三,围绕租购并举、加快发展住房租赁;第四,房地产围绕城市竞争力展开的趋势更明显。2016年9月,安徽房地产论坛提出一个观点,高铁、城市轨道交通的线路长度和客运量,快递业的日均处理量和服务人次,教育医疗资源的拥有量,将决定房地产投资在一个城市的活跃度。如快递业务量较大的广东、江苏、浙江、福建,都与房地产销售排位成正比。如我国新增轨道交通较为集中的京津冀、长三角、珠三角,房地产交易都较为活跃。再如教育、医疗排名前列的北京、上海、南京、杭州、成都房地产发展速度也略高于其他城市;第五,行业集中度进一步提高,房地产加快结构调整,资源整合、兼并重组。去年500强房企中前10强销售额占整个市场的24.1%,前50强销售额占整个市场的45.9%。行业加剧分化,竞争格外激烈。

  刘志峰认为,以上新趋势的形成有很多原因,但最主要的是房地产主要矛盾从数量需求转向品质需求,从高速增长转向高质量发展,从满足群众普通居住需求转向满足美好生活和精神享受的需求。

  刘志峰建议,为适应新时代对房地产带来的新变化,要以党的十九大精神为指引,以满足需求,尤其是满足新需求为导向,深化供给侧结构性改革,推动房地产高质量高品质发展。

责任编辑:麦子玲
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