当前位置:三亚房地产网  > 楼市聚焦  > 三亚楼市

11月300城市土地市场量跌价涨

三亚房地产网-房掌柜 2017-12-08 00:41:36来源:经济参考报
[摘要]11月,全国300城市土地市场供求回落,但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看,年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。 6日,中国指数研究院公布的数据显示,2017年11月,全国300个城市共推出 ......

11月,全国300城市土地市场供求回落,但各线城市土地成交均价环同比继续上涨。综合前11个月来看,年度土地出让收入整体保持同比上涨势态。

6日,中国指数研究院公布的数据显示,2017年11月,全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%,同比增加1%;推出土地面积10939万平方米,环比减少5%,同比增加3%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)925宗,环比减少16%,同比增加22%;推出土地面积4252万平方米,环比减少10%,同比增加18%。

从各线城市土地市场来看,一线城市供应环比回升、同比微降,出让金同环比增加,北京收金480.4亿元领衔;二线城市供地节奏放缓,成交量及收金同环比均降,成交均价同环比微涨;三四线城市土地供求量环比双降,出让金较上月降近三成,均价及溢价同环比续增。

成交方面,整体成交环比转跌,同比小幅下滑,二线城市同比降幅居首。11月,全国300个城市共成交土地1835宗,环比减少32%,同比减少7%;成交土地面积7453万平方米,环比减少27%,同比减少9%。

尽管供求回落,但是土地整体均价环比止跌回升,同比继续上扬,各线城市均价同环比均增。11月,全国300个城市成交楼面均价为2654元/平方米,环比增加21%,同比增加23%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为4386元/平方米,环比增加9%,同比增加8%。

中指院数据显示,在土地价格持续走高的趋势下,11月300城市出让金环比缩水、同比增加,北京收金480.4亿元蝉联榜首。月内300个城市土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%,同比增加14%。1至11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元,同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑,月度出让金环比缩水近一成,在前11个月总额中占比为11%。

同时,土地平均溢价率同环比继续下降,尤其是住宅用地溢价率维持下行势态,一二线城市土地市场趋稳。11月,300个城市土地平均溢价率为20%,较上月下降4个百分点,较去年同期下降23个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为22%,较上月下降5个百分点,较去年同期下降29个百分点。

值得一提的是,北京土地市场11月新增土地供应14宗,其中居住类用地10宗,在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地,全部用于共有产权住房建设。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月北京宅地成交的楼面价为25161元/平方米,环比10月下降9.2%。溢价率则仅有8.24%,较10月大幅减少23.06%,创今年各月溢价率的最低值。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析称,自住房升级为共有产权房之后,北京明显加大了共有产权房的供应力度。同时,由于近期北京释放的土地大多包含共有产权房,土拍也一直坚持限地价、限房价的方式,“项目预期利润降低,开发商的抢地热情明显消退,11月各地块拍卖基本没有什么竞争,最终的溢价率也因此创下新低”。

责任编辑:麦子玲

【转载声明】转载房掌柜网站原创文字内容和图片的,我们倡导大家共同尊重知识成果,请注明“房掌柜”出处和作者

【免责声明】出于传递更多信息之目的,房掌柜转载的内容均注明出处和作者,但并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载内容涉及版权事宜,请联系房掌柜采编中心删除,电话020-38891573,邮箱27312702@qq.com

读者评论

 

新闻排行

  1. 1木渎高价地项目退地? 正荣回应:公司局部战略调整
  2. 2全球最大酒店集团打造三亚丽禾温德姆酒店于20日耀世开业
  3. 3精耕三亚 再创辉煌 卓亚家缘地产年会召开
  4. 4三亚月川村棚改通告 “外来户”赔偿仅550元/平方米
  5. 52017楼市:明年房价是涨是跌?会有抄底机会吗?
  6. 6家装合同一句话没弄清 业主2万非毛坯尾款成9万
  7. 7任志强:2017房价会比这一轮涨得更高!
  8. 8三亚半山半岛或易主 中弘股份引关注
  9. 9海南房价未来走势:2018年房价将回落幅度不大!
  10. 10《三亚市2016年棚户区改造实施任务表》已审议通过

新闻推荐

  1. 1东方引进“候鸟”儿科人才 建海南西南地区医疗中心
  2. 2三亚25个小区今年进行“海绵化”改造 打造旅游城市
  3. 32.68亿元 琼海博鳌乐城超级医院建设资金已筹措到位
  4. 4三亚实施内河湖水污染治理 确保18个水质获实质成效
  5. 5海南省不动产登记攻略出炉 产权不变就不需要换新证
  6. 6海口市将启动新海港待渡区规划 未来可预约排号出岛
  7. 7沈晓明:三亚要为美好新海南发展建设做出更大贡献
  8. 82月24日至3月2日期间 三亚新增4班至广州和深圳航班
  9. 9海南:今年春节期间商品房销售均价16442元/平方米
  10. 10春节黄金周保亭迎客19.68万人次 实现同比增长4.2%

楼盘推荐

视频推荐