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楼市呈温和降温态势 行业信用风险较低

来源:中国经济时报  周雪松 三亚房掌柜  2017-11-20 03:03:06
[摘要]2017年以来,受房地产调控政策影响,商品房销售累计同比呈下降趋势,房地产开工投资有所降温,大房企与中小房企业绩分化显著,房企短期流动性趋紧;未来一段时间内,在“房住不炒”的政策基调下,房地产行业后期 ...

  2017年以来,受房地产调控政策影响,商品房销售累计同比呈下降趋势,房地产开工投资有所降温,大房企与中小房企业绩分化显著,房企短期流动性趋紧;未来一段时间内,在“房住不炒”的政策基调下,房地产行业后期或将保持温和降温状态,行业集中度有望继续提高。

  虽然部分城市成交量下跌明显,但总体来看,2017年以来房地产市场呈温和降温态势,在房地产“因城施策、分类调控”的大背景下,地区房地产景气度有所分化。专业评估机构联合资信认为房地产行业信用风险较低,展望为“稳定”。

  今年房地产市场迎来了新的调控高峰,限购、限贷、限价、限售等政策手段不断升级,范围也从一二线城市扩展到了几乎全部的三四线城市和一二线城市的卫星城市。此次政策调控有别于以往,周期更长,手段更灵活,目标更精准,房地产市场投机需求受到了较大程度的抑制,其对商品房销售、开发和投资的影响正在逐步显现。

  从销售来看,2017年前三季度,我国商品房销售面积11.6亿平方米,同比增长10.3%;销售额9.19万亿元,同比增长14.6%。商品房销售面积和销售额的累计同比增速除了在6月份有小幅回调外,呈逐月回落的趋势,销售面积同比增速由年初的26%下降到了三季度的14.6%。

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责任编辑:符海玲

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