海南省深化供给侧结构性改革,积极实施房地产业“两个暂停”调控政策,促进经济平稳健康发展
实施“两个暂停”呵护“最大本钱”
近年来,海南省房地产开发投资结构不断优化,经营性房地产投资加快增长。图为陵水清水湾星级度假酒店群。
海南是中国唯一的热带岛屿省份,是全国人民休闲度假置业的热门选择。在很多购房者看来,在海南买房不仅是买健康,更是选择一种有远见的享受生活的方式。
海南房地产业快速发展的同时,也曾伴随着一系列问题:房地产业在经济中占比过高,结构单一,库存量大。而海南的土地资源本就稀缺,特别是在海岸带和生态核心区,房产过度开发对“国际旅游岛的最大本钱”构成了威胁。
2013年,习近平总书记考察海南时指出:保护生态环境就是保护生产力,改善生态环境就是发展生产力。良好生态环境是最公平的公共产品,是最普惠的民生福祉。希望海南处理好发展和保护的关系,着力在“增绿”“护蓝”上下功夫。
海南牢记习总书记的嘱托,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,于去年初出台房地产业“两个暂停”调控政策,加强对全省房地产市场开发管控,明确房地产去库存任务,促进房地产业转型升级和平稳健康发展,呵护海南宝贵的土地资源和生态环境。
“两个暂停”成效明显
海南房地产“平稳健康发展”
2016年2月23日,海南省正式出台以实施“两个暂停”为重点的房地产调控政策,即对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县,暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批),暂停新建商品住宅项目规划报建审批。
政策出台后,海南省各市县政府明确了房地产去库存任务和调结构方案,积极结合旅游、文化、农业等产业融合向外营销,引导企业转型新业态,多措并举激发房地产市场活力。如三亚市将网签、审批、办证等服务窗口统一搬迁到房地产交易大厅,文昌市借助航天城火箭发射机遇,积极向外营销旅游地产等。
在今年全国两会海南代表团团组开放日上,央视记者向现任省委书记、时任省长刘赐贵提问:“去年海南实施了房地产‘两个暂停’政策,有人担心会对当地房地产业产生不利影响,海南房地产状况如何?”
对于记者抛出的问题,刘赐贵用“平稳健康发展”对一年来海南房地产市场作出综合评价。
事实证明,海南省房地产业“两个暂停”调控政策实施以来成效明显,去年全省房屋销售面积、销售额分别增长43.4%、51.6%,商品房库存减少930万平方米,去化期从45个月大幅下降到23个月,房地产市场保持健康发展。
2023-11-24 18:04
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