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叶檀:投机客到重庆炒房试图谋取高溢价恐一厢情愿

来源:  叶檀 三亚房掌柜  2017-01-09 11:26:47
[摘要]2016年的最后一个工作日即12月30日,重庆市四届人大常委会第三十二次会议接受黄奇帆同志辞去重庆市人民政府市长职务的请求。这意味着入渝15年的黄奇帆将告别重庆。 在黄奇帆确定离开之后,很多人跑到重庆这块房 ...

2016年的最后一个工作日即12月30日,重庆市四届人大常委会第三十二次会议接受黄奇帆同志辞去重庆市人民政府市长职务的请求。这意味着入渝15年的黄奇帆将告别重庆。

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在黄奇帆确定离开之后,很多人跑到重庆这块房地产“飞地”,以求在重庆多年来房地产市场平静无波之后试图获得一次性溢价。

根据易居研究院智库中心的统计数据,从2016年12月下旬开始,重庆的新建商品房成交面积明显增加:11月份新建商品房每周成交面积在55万至76万平方米之间浮动,但到了12月19日至25日,周成交面积迅速升至87万平方米,而包含元旦假期的一周,成交面积更是高达129万平方米,达到近期成交量的最高值。2016年12月26日至2017年1月1日这一周的成交量,甚至超过了2016年2月份和7月份全月的成交。

投机者到重庆炒房不大可能获得成功,即使获得20%以上的溢价,恐怕也要花费数年的时间。原因比较简单:如果重庆房价大涨,多年来结构调整的成果有可能毁于一旦。

转用刘奇洪先生文章中的数据,据中国指数研究院统计,2010年至2015年,重庆房价的涨幅是12%,而全国100个主要城市的房价平均涨幅为22%。过去5年,重庆GDP增长、居民人均收入的幅度均远远高于房价的增长。

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责任编辑:麦子玲

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