海南新建商品房集体步入“全装修”时代 市民网友质疑声不断

　　近日，为继续落实《海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知》和《海南省人民政府办公厅关于落实省政府2016年22号文件有关问题的通知》等“两个暂停”的政策要求，合理控制商品住宅用地出让和开发规模，做好房地产去库存工作，引导房地产调结构、提品质，进一步促进海南省房地产市场健康发展，海南省出台了《关于继续落实“两个暂停”政策进一步促进房地产市场健康发展的通知》（以下简称《通知》），其中提到了：为推动房地产业朝高端方向发展，从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修”。新建商品房全部实行“全装修”，这一新规引起网民引起热议。

　　《通知》对实行商品住宅规划报建总量调控、加强商品住宅项目规划报建管控、加强商品住宅项目审查、加强商品住宅用地出让管控等方面提出了具体要求。其中为落实商品住宅规划报建总量调控，严格把关商品住宅项目规划报建，推动房地产业朝高端方向发展，明确规定：项目规划设计须符合控制性详细规划，以及绿色建筑、绿色生态小区、海绵型建筑与小区标准，且项目内部设计有较为完善的配套设施，包括文体设施、活动中心、商业网点、社区服务配套设施等。从2017年7月1日起，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修”。

　　“全装修”引来网友市民声不断 装修质量成首要问题

　　此消息一出，市民网友纷纷议论，海南为何实行“全装修”？何为“全装修”？“全装修”成本的提升是否会带动房价的上涨？千篇一律的“全装修”如何体现住宅的个性需求？是否相应出台相关质量监督政策避免“全装修”以次充好的现象？疑云重重的背后是市民网友对“全装修”的担忧。

　　据地方媒体在线调查显示，有73.8%的网友对住宅“全装修”表示担忧，担心“全装修”的房屋存在质量问题。不少网友表示，“全装修”的房屋装修质量无法保证，装修材料并非业主选择并且装修过程业主没有参与，开发商是否会偷工减料、以次充好不得而知；其次，也有不少人认为，“全装修”的房屋风格统一、难以满足业主个性化的需求；再则，对于刚需一族而言，“全装修”势必导致房价相应的提升，购房成本增加。

　　调查中仅有26.2%的网友对这一政策表示支持。这些网友认为“全装修”房屋入住方便且避免了装修噪音，减少装修带来的烦恼，可以保持和谐的邻里关系。

　　开发商负责人释疑 “全装修”有严格的标准规范

　　就此，房掌柜咨询了三亚一楼盘项目负责人陈先生，陈先生表示，“全装修”对大的房地产企业而言，影响相对较小，政府制定操作规范，大房企依照规范来做，主要区别在于施工周期的拉长。但是，对于小房企而言，“全装修”一定程度上会增加企业的开发成本，使得资金链更加紧张。