刚过去的11月可谓是三亚楼市的狂欢季节,楼市的火爆不仅仅让各大开发商乐歪了嘴,也刺激了购房者对楼市的关注。在全国各地纷纷加入“金九银十”购房大军之时,三亚楼市表现平平,但一进入11月,三亚楼市传统旺季也逐渐拉开帷幕,成交量迅速上涨。
据房掌柜监控中心数据显示,2016年11月三亚楼市成交总套数为2654套,同比2015年11月的1042套,上涨154.70%;11月成交面积215183.19平方米, 同比去年的89341平方米,上涨140.86%;11月成交金额为445660.68万元,同比去年的72575.26万元,上涨514.07%。成交总套数环比10月的1895套,上涨40.05%,成交面积环比10月的153621.12平方米,上涨40.07%;签约金额环比10月的280686.39万元,上涨58.78%。成交套数、成交面积以及成交金额不论是与去年2015年同比,还是与上月环比,均是上涨,且涨幅较大。对此,业内人士分析认为,一是由于淡季蓄客的原因,二是旺季的到来,各楼盘新一轮价格战再次刺激购买心理,促使成交量急速上涨。
11月三亚楼市同比、环比数据
11月三亚楼市环比趋势
11月三亚楼市同比趋势
此前不少三亚房地产从业人士颇有唱衰三亚楼市之趋向,纷纷认为三亚楼市不乐观,主要原因有二:首先,今年以来,三亚开盘减少,新建楼盘速度大不如从前,此现象在“人满为患”的三亚市区尤为明显。其二,“候鸟群”购房心态发生了明显的变化,跟风买房现象较少。然而十一月成交数据的暴增让人跌破眼镜。成交量环比方面,十月虽是传统“银十”购房季,但三亚真正的旺季实在冬季,如此看来,十一月较之十月成交量环比上涨40.05%情有可原。而与去年十一相比,成交量上涨154.70%着实让人摸不着头脑。众所周知,三亚楼市的火热有赖于候鸟群的南迁过冬,但是在候鸟购房意愿趋于理性的当下,同比上涨一倍之多,让许多三亚房产从业者欣喜的同时在疑问中摸索前进。
2023-11-29 20:30
2023-11-24 18:04
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