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广州越秀地产广纸巨无霸地块规划公布 住宅最高55层

来源:  观点地产网 三亚房掌柜  2016-05-20 08:18:52
[摘要]广州国规委官网发布《海珠区广纸片区地块二建设项目修建性详细规划》的批后公示,广纸“巨无霸”地块的规划细节浮出水面。 据观点地产新媒体了解,广纸片区地块二位于海珠区工业大道以南广纸片区,属于商住混合 ...

广州国规委官网发布《海珠区广纸片区地块二建设项目修建性详细规划》的批后公示,广纸“巨无霸”地块的规划细节浮出水面。

据观点地产新媒体了解,广纸片区地块二位于海珠区工业大道以南广纸片区,属于商住混合用地、商业商务用地性质,地块总用地面积约26万平方米,计算容积率建筑面积约56万平方米,绿地率25.8%,建筑密度为47.7%。去年6月底,“老东家”越秀地产以底价拿下,成交价为88.98亿。

根据最新规划图显示,住宅主要分布在地块的北部,其中商住地块AH050316和AH050323内将包含46-55层的7栋高层住宅,住宅楼呈环形分布,其中项目最高建筑为AH050323地块西北部的一栋55层住宅楼,比之前公布的广钢最高住宅63层稍矮。

从越秀地产之前公布的规划来看,7栋住宅总户数达2600户,主推两三房,所有住宅楼1-2层都架空,住宅旁的商业楼为一层。另外,还有两栋26层住宅位于AH050114地块。

而商业商务用地的AH050201、AH050203地块,其中商业部分面积分别为4.6万平方米及3.3万平方米,越秀地产将其商业部分定位为海珠西岸的滨江亲水主题购物中心,面对海珠、芳村、荔湾等客群,主要以家庭消费类业态为主,重点打造生活餐饮,娱乐,儿童类业态。

AH050204地块将结合旅游主题,融合工业文化的特色风情商业街区,会参考岭南新天地而建。目标消费群主要是区域内及项目周边的居民,以中高端时尚、小资消费群为主。值得注意的是,该地块中有大量的历史建筑,而规划中考虑到这点,在地块内将其改建成商业楼。

此外,地块公建配套项目包括110v变电站、群众性体育运动场地、公共厕所、社会停车库、垃圾收集站、文化室、阅览室等,车位配置方面,地上机动车停车位149泊,地下机动车停车位4539泊,地下非机动车停车位4769泊。

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责任编辑:田冰冰

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